Kaufpreis 495.000 €
69168 Wiesloch
Zimmer 5
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 495.000 €
Zimmer: 5
Größe: 126 m2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Haus befindet sich in Wiesloch-Baiertal in einem bevorzugten und gewachsenen Wohngebiet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Baiertal ist ein Stadtteil von Wiesloch mit ca. 4.500 Einwohnern. Im Ort befinden sich 3 Kindergärten sowie eine Grund- und Werkrealschule. WeiterführendeSchulen im Einzugsbereich gibt es in der Stadt Wiesloch, inHeidelberg und in Bammental. Weiterhin direkt am Ort:Allgemeinärzte, Banken, Dienstleister, Einzelhandelsgeschäfte, Supermarkt, Tankstellen. Die Stadt Wiesloch hat 25.642 Einwohner. Wiesloch bildet mit der Nachbarstadt Walldorf ein Mittelzentrum der Metropolregion Rhein-Neckar im Bereich des Oberzentrums Heidelberg.Wiesloch liegt an der A 6 und unweit der A 5 und hat somitdirekten Anschluss an die Fernstraßen E 35 und E 60. DieStadt liegt an den Bundesstraßen 3 und 39. Die Entfernungnach Heidelberg beträgt rund 17 km, nach Mannheim rund 30km. Wiesloch verfügt über ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Der Bahnhof Wiesloch-Walldorf liegt an den Bahnstrecken Heidelberg-Karlsruhe bzw. Heidelberg-Stuttgart. Der Bahnhof ist in das S-Bahn-Netz der S-Bahn Rhein-Neckar integriert mit halbstündlichenVerbindungen in Richtung HD/MA sowie Bruchsal/KA.Innerörtliche Anschlüsse bietet das Stadtbusnetz mit 13 Stadt- und Regionalbuslinien. Der Nahverkehr im Stadtgebiet undder näheren Umgebung ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar (VRN) eingebunden. Große Arbeitgeber in der Region (SAP, Heidelberger Druckmaschinen, HeidelbergerZement, das Psychiatrische Zentrum Nordbaden) etc. sindschnell und bequem zu erreichen. Objekt: Lage:Das frei stehende Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend in der Nähe des Schulzentrums von Baiertal. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht es zu einem idealen Ort für Familien und alle, die den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten.Beschreibung:Baujahr: 1965Wohnfläche: ca. 126 m²Grundstücksfläche: ca. 499 m²Terrasse und Balkon bieten schöne Außenbereiche zum EntspannenMassivbauweise mit guter SubstanzSanierungen: Neue Ziegel mit Folie ohne Dämmung im Jahr 2006, Geschossdecke gedämmt, Kunststofffenster von 1999, Haustüre von 1992Erdgeschoss mit Parkettboden, Ölkachelofen (kann weiterhin betrieben werden) und separatem HolzofenVollholztreppeUnterkellert (Betonkeller), teilweise sind die Räume mit Holz verkleidetGarage mit neuem Rolltor und Grube, FahrradschuppenSchöner Garten mit viel Potential für individuelle GestaltungRaumaufteilung:5 Zimmer, darunter Wohnzimmer und Esszimmer, durch eine Schiebetür trennbarPotenzial:Dieses charmante Einfamilienhaus strahlt Gemütlichkeit aus und erlaubt viele Möglichkeiten für individuelle Gestaltungsideen. Mit seiner guten Substanz und der bevorzugten Lage ist es eine einmalige Gelegenheit, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Das Haus steht leer und kann sofort bezogen oder weiterentwickelt werden.Besichtigung: Wenn Sie Interesse an diesem einzigartigen Objekt haben, vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen und Fragen zur Verfügung. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen
