Kaufpreis 85.000 €
06246 Bad Lauchstädt
Zimmer 10
Größe 179 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 85.000 €
Zimmer: 10
Größe: 179 m2
Baujahr: 1840
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Schafstädt (ca. 2000 Einwohner) gehört zu der kulturhistorischen Stadt Bad Lauchstädt seit dem Jahr 2008 und bildet eine Verwaltungsgemeinschaft in einer ruhigen Siedlungslage. Eine verkehrsgünstige Anbindung zur A38 verbindet Sie mit den umliegenden Städten Querfurt, Merseburg, Halle an der Saale. Landschaftlich reizvoll gelegen genießen Sie in diesem Ort eine gewachsene Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und der ÖVP-Anbindung in alle 4 Himmelsrichtungen. Das Erholungsgebiet Geiseltalsee wird Sie in Ihrer Freizeit in Urlaubsstimmung versetzen. Ausstattung: Das Besondere am Lehmhaus: seine Ästhetik, seine raumklimatisch aktive, seine reinigende und entgiftende Wirkung sind einmalig. Lehm verleiht den Räumen eine natürlich tiefe Schönheit und ein spürbar gesundes Klima, ist ressourcenschonend, umweltfreundlich und für alte Gebäude der authentischste Baustoff. Lehm ist ein wunderbarer Dämmstoff und sorgt für angenehme Innentemperaturen - auch wenn es draußen sehr heiß, oder kalt ist. Denn Lehm ist umgekehrt auch ein wunderbarer Isolierer für Wärme. Der heutige Energieträger steht noch nicht fest, Sie können sich auf Grund der aktuellen Lage auch für eine Wärmepumpe entscheiden. Ein zusätzlicher Kamin wäre auch möglich. Objekt: 98% Weiterempfehlungen - Immobilien sind Vertrauenssache!Herzlich Willkommen bei Ihrer Immobilienmaklerin Franziska Waldmann in Halle an der Saale, ich werde mich bei Ihnen als Erstes vorstellen. Seit längerer Zeit teile ich mit Interessenten mein Insiderwissen über den Immobilienmarkt in Deutschland. In einer angenehm offenen, respektvollen und individuellen Weise führe ich Sie kompetent und exklusiv, um Ihr Anliegen auf sehr individuelle und höchst professionelle Weise zum Erfolg zu führen.Heute darf ich Ihnen dieses Mehrfamilienhaus anbieten.In den letzten Jahren wurde es nicht mehr bewohnt und somit stehen umfangreiche Sanierungsarbeiten an. Der traditionelle Lehmbau sichert Ihnen hohe Wertbeständigkeit, Haltbarkeit für Generationen, einwandfreie Baubiologie und viel Flexibilität bei eventuellem An- und Umbauten. Sie sparen Heizenergie, verhindern Tauwasserniederschlag und schaffen Sommer wie Winter ein angenehmes Raumklima. Es wurde nicht unterkellert, doch ist das Dach ausgebaut worden. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss, sowie auch zum Dachgeschoss. Das Satteldach wurde nach der Wende neu belegt. Zum größten Teil wurden die Fenster bereits erneuert. Die beigefügten Fotoaufnahmen sollen Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Auf beiden Seiten des Grundstückes befinden sich Toreinfahrten. Ein Garagenbau ist durchaus realistisch.Die Straße ist in dem Ort von der Gemeinde saniert worden, so dass ein neuer Gas- und Wasser- Hausanschluss gelegt wurde. Im Innenhof befinden sich ehemalige Stallungen, sowie ein Erholungsgarten. Freuen sie sich auf Ihre neu angelegte Terrasse! Sonstiges: Für Sie haben wir unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbraucherrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung aufgeführt. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.Um Sie zu unterstützen sind die von uns gemachten Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, auf Grund der Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen.Wichtige Zahlen und Informationen können Sie am Objekt zu überprüfen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausschließlich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich eingeholt werden muss, an Dritte weiterzugeben. Verstößt der Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder andere Personen, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, die dem Makler entgangene Provision zuzüglich Mehrwertsteuer zu entrichten.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte: Nutzfläche: 37,00 m², Gesamtfläche: 216,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: Käuferprovision 7,14% inclusive der jetzigen gesetzlichen MwSt vom ausgewiesenen Kaufpreis
