Kaufpreis 225.000 €
24819 Haale
Zimmer 5
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 139 m2
Baujahr: 1958
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieses Haus liegt am westlichen Ortsrand von Haale. Haale ist eine Gemeinde im Kreis Rendsburg- Eckernförde und liegt zwischen Hanerau-Hademarschen und Jevenstedt (zu dessen Amtsgebiet Haale auch gehört), ca. 16 km von Rendsburg entfernt, südlich des Nord-Ostsee-Kanals. Haale ist ein ländlich geprägtes Streudorf, in dem es eine Einkaufsmöglichkeit und einen Kindergarten gibt. Jegliche weitere Infrastruktur finden Sie im ca. 13 km entfernten Jevenstedt. Objekt: Wir bieten Ihnen hier ein Einfamilienhaus in Dorfrandlage von Haale zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahre 2006 wurde es durch einen hinteren Anbau im Erdgeschoss erweitert. Mit dem roten Ziegelmauerwerk, dem anthrazitfarben gedeckten Walmdach und den weißen Fenstern vermittelt das Haus einen ortstypischen, soliden Anblick.ERDGESCHOSS: Über die seitliche Haustür gelangen Sie über einen Windfang (Garderobe) in den großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche (insgesamt ca. 51 m², Fliesen, Terrassenzugang, helle Einbauküche im gebrauchten Zustand). Aus dem Küchenbereich geht es über den hinteren Flur in das Bad (ca. 9 m², hell gefliest, Dusche) und den hinteren Anbau mit einem kleinen HWR (ca. 3,3 m²) und zwei weiteren Zimmern (ca. 16 m² und ca. 8,5 m²).DACHGESCHOSS: Über eine gradläufige geschlossene Holztreppe aus dem über den Küchenbereich erreichbaren hinteren Flur erreichen Sie das Dachgeschoss. Hier befinden sich 2 Zimmer (ca. 17,8 m² und ca. 7,5 m², jeweils mit 2 Gaubenfenstern) und ein Duschbad (ca. 8 m², 2 Gaubenfenster).KELLER: Das Haus ist teilweise unterkellert (ca. 30 m²), die Deckenhöhe beträgt ca. 1,80 Meter, hier befinden sich Lagerflächen und der Heizungsraum.TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Walmdach mit Betonziegeleindeckung (ca. 2013 neue Aufsparrendämmung und Dacheindeckung, anthrazit), Anbau flach geneigtes Satteldach mit Trapezblech (ca. 2006, anthrazit), weiße Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 2001, Flüssiggas, zusätzlich ein Holzvergaser ca. 2004), Glasfaseranschluss.ZUSTAND: Solide Bausubstanz, innen und außen einfacher Pflegezustand, insgesamt renovierungsbedürftig insbesondere hinsichtlich Fussboden- und Malerarbeiten, ggfs. auch Bad und Küche, teilweise Heizkörper und Innentüren.AUSSEN: Großes Grundstück in Dorfrandlage, befestigte Auffahrt (Betonplatten), einfache massive Garage mit vorgelagertem Doppelcarport (Holzrahmen mit Blech- und Lichtplatten) und seitlich angebautem Schuppen, große Rasenfläche, Terrasse am Haus.HAUSWEIDE: Unmittelbar hinter dem Haus befindet sich eine ca. 5.000 m² große Weide, die auf Wunsch mit angepachtet werden kann.ANGABEN: Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: April 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung. Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2013 Provision: 2,98 % inkl. MwSt.
