Kaufpreis 125.000 €
19073 Stralendorf
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 125.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Stralendorf, eine idyllische Gemeinde im malerischen Mecklenburg-Vorpommern, erfreut sich einer privilegierten Lage in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Schwerin. Die Gemeinde Stralendorf gehört zum Landkreises Ludwigslust-Parchim und hat ca. 1350 Einwohner. Dieser charmante Ort, der in der reizvollen Landschaft zwischen Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern eingebettet ist, bietet seinen Bewohnern eine harmonische Verbindung von ländlicher Ruhe und städtischer Nähe.Geographische Lage:Stralendorf liegt strategisch günstig nur etwa 13 Kilometer südöstlich von Schwerin, eingebettet in die typisch mecklenburgische Landschaft. Diese Nähe zur Landeshauptstadt macht Stralendorf besonders attraktiv für Menschen, die das Beste aus beiden Welten suchen: die Ruhe und Naturnähe des Landlebens kombiniert mit den Annehmlichkeiten und der Infrastruktur einer Stadt.Verkehrsanbindung:Die Verkehrsanbindung von Stralendorf ist als überaus vorteilhaft zu bezeichnen. Die Gemeinde ist über die Landstraße L042 direkt mit Schwerin verbunden, was eine schnelle und bequeme Anreise in die Stadt ermöglicht. Darüber hinaus sorgt die Nähe zur Autobahn A24 für eine ausgezeichnete Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit weiterer Metropolregionen wie Hamburg oder Berlin erleichtert. Die Bundesstraßen 321 und 106 sind in etwa fünf bzw. zehn Kilometern zu erreichen.Natur und Freizeit:Stralendorf ist von einer vielfältigen und malerischen Naturlandschaft umgeben, die zu zahlreichen Freizeit- und Erholungsaktivitäten einlädt. Die Region bietet ideale Bedingungen für Wander- und Radtouren, bei denen man die Schönheit der mecklenburgischen Seenlandschaft und der umliegenden Wälder erkunden kann. Darüber hinaus ermöglicht die Nähe zum Schweriner See und zu anderen kleineren Gewässern eine Vielzahl von Wassersportaktivitäten.Infrastruktur und Gemeindeleben:Stralendorf verfügt über eine gut ausgebaute lokale Infrastruktur. Das Gymnasiale Schulzentrum "Felix Stillfried", die Kita "Regenbogen" mit Hort, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Es gibt einen Sportverein und eine Freiwillige Feuerwehr sowie einen Dorfverein. Ausstattung: . Baujahr: ca. 1900. Wohnfläche: ca. 97 m². Zimmer: 3. Küche: 1. Badezimmer: 1. Flur: 2, Veranda: 1. Teilkeller: ehemaliger "Kartoffelkeller". Sanierung: saniert nach 1990 (Dach, Fenster, Haustür,Bad,Heizung). Dacheindeckung: rote Betondachziegel. Heizung: Zentralheizung (Erdgas) aus ca. 1995. Internet: Glasfaseranschluss im HausDie Fenster bestehen aus Holz und sind 2-fach verglast. Die Böden sind mit unterschiedlichen Materialien wie Parkett, Teppich und Fliesen belegt. Im Schlafzimmer sind noch alte Holzdielen. Objekt: Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück in Ortsrandlage mit einer Gesamtfläche von ca. 1.084 m², bebaut mit einem Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde ursprünglich um das Jahr 1900 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 97 m², die sich auf 3 Zimmer, eine Küche, zwei Flure, eine Veranda und ein Badezimmer mit Dusche verteilt. Darüber hinaus profitiert das Objekt von einem kleinen Teilkeller.Die Immobilie befindet sich in einem altersentsprechenden Zustand und muss umfangreich saniert werden. Die letzten Arbeiten wurden Anfang der 90er Jahre realisiert. Aus dieser Zeit stammen die Heizung, Fenster, Haustür, das Bad und auch die Dacheindeckung. Das Objekt ist voll erschlossen und verfügt über einen modernen Glasfaseranschluss. Die Abwasserentsorgung erfolgt zentral über einen Abwasserkanal. Die Zentralheizung (Erdgas) muss erneuert werden. Am Haus gibt es eine Waschküche. Hier ist auch die Heizung untergebracht.Das Grundstück besticht durch sein großes Nebengebäude. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Raum für Fahrzeuge. Sonstiges: Haftungsausschluss:Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
