Kaufpreis 669.500 €
90607 Rückersdorf
Zimmer 5
Größe 132 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 669.500 €
Zimmer: 5
Größe: 132 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Die hier angebotene Doppelhaushälfte wird auf einem schönen Grundstück in sehr guter und ruhiger Lage in Rückersdorf entstehen.Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 740 m² und wird in 2 Hälften für je eine Doppelhaushälfte aufgeteilt.Die bereits vorhandene Vorplanung, sowie die Bauausführung, wird von einem zuverlässigen, renommierten und familiären Bauunternehmen aus der Region, durchgeführt. Die Bauzeit bis zur Fertigstellung wird 10-12 Monate betragen.In dem hier enthaltenen Angebot sind sämtliche Planungs- und Hausbaukosten, die Erschließung, sowie der Ausbau des Spitzbodens, bereits enthalten. (Eine genaue detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie nach Kontaktaufnahme zusammen mit dem Exposé)Es ist jedoch kein Keller enthalten, welcher aber grundsätzlich durchaus nach Absprache realisierbar wäre. Lage: RÜCKERSDORF mit seinen knapp 5.000 Einwohnern, liegt etwa 13 km östlich von Nürnberg und 4 km westlich der Kreisstadt Lauf a. d. Pegnitz, in guter und bevorzugter Wohnlage.Verkehrstechnisch ist die Anbindung optimal, durch die Bundesstraße 14, sowie die naheliegenden Autobahnen A3 + A9. Ebenso ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch den nur etwa 800 Meter entfernten Bahnhof Rückersdorf, als sehr gut zu bezeichnen.Kindergarten, Schule, Ärzte, sowie alle Läden des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.Der Nürnberger "Albrecht-Dürer-Flughafen ist in etwa 20 Autominuten zu erreichen. Flächen: Die Grundstücksgröße beträgt 370 m² (je DHH)Die Wohnfläche der DHH beträgt 132,32 m² (inkl. ausgebautem Spitzboden)+ HWR mit 8,69 m² Provision: PROVISIONSFREI...!!!
