Kaufpreis 1.380.000 €
85560 Ebersberg
Zimmer 4
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 1.380.000 €
Zimmer: 4
Größe: 164 m2
Baujahr: 2018
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Duplex-Stellplätze Ausstattung: Insgesamt besteht diese Wohnung aus: . Drei Schlafzimmern mit je einer Empore aus Massivholz . Zwei hochwertigen Bädern und einem Gäste-WC. Einem offenen Wohn- und Essbereich. Einem hochwertigen Koch- und Barbereich . weitere Abstellräume und FlächenUNTERGESCHOSS. Vollunterkellert mit dem Aufzug erreichbar. Ca. 2,40 Meter lichte Raumhöhe im Untergeschoss. Direkter Zugang von der Garage in das WohnhausAUSSENANLAGEN. Garage mit Torantrieb & zwei Garagenstellplätze. Hauseingangstür mit Video-Türsprechanlage Objekt: ALLGEMEINE DATEN DES GEBÄUDES. Insgesamt 5 Wohneinheiten in ruhiger Wohnlage. Baujahr 2018: massiv gebaut aus Beton, Ziegel, Holz, Glas. KfW-Effizienzhaus 55 mit Luft-Wasser-Wärmepumpe. Lichtdurchflutetes Treppenhaus mit Personenaufzug. Gebäude mit Unter-, Erd-, 1. Ober-, Dachgeschoss. Moderner Personenaufzug der Sie vom Untergeschoss bis in das Dachgeschoss führt. .. somit ist das gesamte Haus einschließlich der Wohnung barrierefrei. Das Mehrfamilienhaus wurde äußerst effizient gedämmt, was für herausragende Energieeffizienz und einen optimalen Schallschutz sorgt.TRAUMHAFTE DACHWOHNUNG MIT EINMALIGEM WOHNAMBIENTE . Diese Dachgeschosswohnung besticht durch einen äußerst großzügigen Wohnbereich, der nahtlos in einen offenen Küchen- und Essbereich übergeht. . Hier haben Sie viel Platz für gemeinsame Zeit, zum Entspannen, Kochen, Essen und sogar eine eigene Bar für wahre Kenner und Genießer. . Zudem ermöglicht der Zugang zu den beiden Dachterrassen ein zusätzliches Highlight. . Um das Wohngefühl zu erweitern, hat man hier hinterleuchtete Leinwände und automatische Markisen installiert.. Dank des gelungenen Beleuchtungskonzepts kommt die geschmackvolle und hochwertige Ausstattung in einem wundervollen Licht zur Geltung. . Ein besonders herausragendes Highlight ist das eingelassene Lichtband im massiven Küchentresen und in der eigenen Bar.. Ein eleganter Sichtdachstuhl, der durch geschickt platzierte Lichtspots und zahlreiche automatische Dachfenster einen stilvollen Charme verströmt.. In den meisten Räumen erwartet Sie ein herausragender Holzdielenboden von "Bolefloor". . Dieser maßgefertigte Holzboden nutzt die natürlichen organischen Formen des Holzes, um ein einzigartiges und individuelles Design zu schaffen.. Großformatige Fliesen finden Sie in allen Bädern und im Kochbereich. Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung mit Einzelraumthermostaten. Ein geschmackvoller dreiseitiger Panorama-Holzkamin mit eingelassenem, bodenebenem verglastem Funkenschutz.. Im Wohnbereich befindet sich eine Leinwand, die elegant in einem aus Eiche hölzernen Gehäuse verschwindet und so perfekt zum Ambiente passt. Für gute Raumluft und Effizienz sorgen nicht nur die Bauweise und die großen Fenster, sondern auch eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.. Die Dachfenster sind mit einem Wettersensor und einem CO2-Sensor ausgestattet, sodass sie sich entsprechend den Wetterbedingungen im Freien oder der Luftqualität im Innenbereich automatisch öffnen und schließen.. Das Haupt-Badezimmer präsentiert Ihnen eine luxuriöse Dampfdusche mit Sitzmöglichkeit, eine großzügige Badewanne, einen geräumigen Waschtisch, eine elegante Toilette sowie ein beruhigendes Lichtambiente, das zum Entspannen einlädt.. Für Abstellmöglichkeiten stehen Ihnen separate Räume in der Wohnung sowie ein eigenes Abteil im Untergeschoss zur Verfügung.. Inklusiv sind zwei Duplex-Tiefgaragenstellplätze (1x oben und 1x unten) mit Starkstromanschluss, Stromzähler und separater Absicherung . Einbauküche und Bar, sowie weiteres hochwertiges Mobiliar sind im Preis enthaltenENERGIEANGABENEs liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.3.2029.Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist A+. Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.Dieser ist gültig bis 10.3.2029.Endenergiebedarf beträgt 19.00 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.Die Energieeffizienzklasse ist A+. Provision: 2,99 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
