Kaufpreis 429.000 €
84419 Schwindegg
Zimmer 4
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 429.000 €
Zimmer: 4
Größe: 102 m2
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: DOPPELHAUSHÄLFTE IN RUHIGER WOHNLAGE. Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte . Gas-Brennwerttherme von 2014 . Haus bestehend aus 4 Ebenen.. Unter-, Erd-, Obergeschoss und Spitzboden. Im Grundbuch eingetragenes Wohnungsrecht. Wohnfläche ca. 101 m², Nutzfläche ca. 97 m². 2-fach verglaste Fenster aus KunststoffERDGESCHOSS. Offener Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten. Küche, Windfang, Flur, Gäste-WC. Fliesen im gesamten Erdgeschoss. Heizkörper in allen Räumen vorhandenOBERGESCHOSS. Bodenbelag: Teppich, Fliesen. Drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.. davon ein Schlafzimmer mit Zugang zum massiven Balkon. Heizkörper in allen Räumen vorhanden. Einschubtreppe in das DachgeschossUNTERGESCHOSS. Zwei Kellerräume und ein Heizungsraum, Flur . Fliesen im gesamten Untergeschoss. Heizkörper in einem Kellerraum und zwei LichtschächteDACHGESCHOSS. Kaltdach mit zwei Dachfenster. evtl. ist ein Ausbau des Dachgeschosses möglichAUSSENANLAGEN. Einzelgarage und ein Außenstellplatz. Sehr gepflegter Garten auf West- und OstseiteWOHNUNGSRECHTDer Wert des Wohnungsrechts wurde bei der Wertermittlung berücksichtigt und vom ermittelten Sachwert abgezogen.Die Immobilie wird als Kapitalanlage mit späterer Möglichkeit der Eigennutzung verkauft. Es besteht ein im Grundbuch eingetragenes lebenslanges Wohnungsrecht. Die berechtigte Person ist 81 Jahre alt. Für die Dauer des Bestehen des Wohnungsrechts kann das Haus nicht selbst bezogen werden. Die laufenden Kosten wie Gebühren für Heizung, Strom, Wasser, Müll, Grundsteuer und Brandversicherung trägt der Wohnungsberechtigte. Eine Mietzahlung besteht nicht. Mit einem früherer Auszug des Wohnungsberechtigten endet das Wohnungsrecht.ENERGIEANGABENEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.9.2033.Endenergieverbrauch beträgt 104.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.Die Energieeffizienzklasse ist D. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 28.9.2033.Endenergieverbrauch beträgt 104.60 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979.Die Energieeffizienzklasse ist D. Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
