Kaufpreis 389.000 €
84544 Aschau a. Inn
Zimmer 5
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 389.000 €
Zimmer: 5
Größe: 115 m2
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Objekt: REIHENMITTELHAUS MIT TERRASSE UND BALKON. Baujahr: 1963, Massivbauweise. Sanierung: 2013 . Baujahr Gas-Heizung: 2013. 2-fach verglaste Kunststofffenster aus 2013. Leerrohre als Vorbereitung für eine mögliche PV-/Solaranlage vorhanden. Laminatboden in allen WohnräumenERDGESCHOSS. Großer Wohn- und Essbereich inkl. 2022 erstelltem Kaminanschluss, welcher geeignet ist, das Haus auf eine angenehme Temperatur zu bringen.. Ein optionaler Kamin kann zu einer besseren Energiebilanz beitragen. Mit Zugang zu Terrasse und Garten mit Südausrichtung. Geräumige Küche mit moderner, weißer Einbauküche und Fliesenboden. Gäste-WC mit großem Fenster, Waschbecken und Toilette. Flur mit hochwertiger, massiver Eichenholztreppe ins 1. ObergeschossOBERGESCHOSS. Drei Schlafzimmer - davon zwei mit Balkonzugang.. Gefliester und überdachter Südbalkon über die gesamte Hausbreite. Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Toilette. Flur mit Wendeltreppe aus Holz ins DachgeschossDACHGESCHOSS. Ausgebaut zum Wohnbereich. viel Tageslicht durch drei Dachfenster. Holzverkleidung an Decke und zwei Wänden. Nutzung denkbar als Wohn-/Schlafbereich oder BüroKELLER. Heizungs-/Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Lagerraum. Hobbyraum mit Flachheizkörper. Fliesen und Tageslicht in allen RäumenAUßENBEREICH. Großer Garten mit Gartenhaus und Südausrichtung. Geflieste, teilüberdachte Terrasse mit Markise. Eingefasste Natursteine vor der Haustür, geeignet auch als Stellplatz direkt vor dem Haus. Garage in unmittelbarer NäheENERGIEANGABENEs liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 19.4.2033.Endenergieverbrauch beträgt 94.80 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
