Kaufpreis 245.000 €
56743 Thür
Zimmer 5
Größe 134 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 245.000 €
Zimmer: 5
Größe: 134 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Ihr neues Eigenheim befindet sich in Thür. Der beschauliche Ort liegt an der Verkehrsachse Mayen-Andernach und gehört mit rund 1.500 Einwohner zur Verbandgemeinde Mendig im Landkreis Mayen-Koblenz. Ausgerichtet u.a. für junge Familien befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule direkt im Ort. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nur etwa 2 Kilometer entfernten Ort Mendig.Auf Grund der Lage ist Thür Verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Nähe der A 61 gelegen erreichen Sie die Rhein-Mosel-Stadt Koblenz in ca. 20 Minuten. Die Kreisstadt Mayen ist nur ca. 6 Kilometer entfernt. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind die beiden Städte gut erreichbar. Ausstattung: Das freistehende Haus befindet sich auf einem rund 498m² großen Grundstück. Der rückwärtige Garten bietet viel Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Eine Garage rundetunser Angebot ab.Vor Neubezug sollten Renovierungsmaßnahmen einkalkuliert werden. Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem Eigenheim für Ihre Familie? Sie sind idealer Weise noch handwerklich begabt? Dann haben wir das richtige Angebot für Sie! Verwirklichen Sie sich Ihren Wohntraum in Thür!Das 1969 errichtete Haus bietet Ihnen viel Platz und Potenzial. Die insgesamt ca. 134 m² Wohnfläche verteilen sich über das Erdgeschoss sowie das Souterrain. Wenn gewünscht kann hier mit nur wenigen Umbaumaßnahmen eine abgeschlossene Einliegerwohnung separiert werden. Diese, dann ca. 44 m² große Einheit würde aus einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einer Küche bestehen.Im Erdgeschoss befindet sich die eigentliche Haupt-Wohnung. Durch den offenen Eingangsbereich gelangen Sie bequem in alle Räume. Die beiden Schlafräume sind nach vorne zur Anliegerstraße ausgerichtet. Neben dem größeren Zimmer bietet sich das etwas kleinere Schlafzimmer auch als Büro oder als Kinderzimmer an. Das geräumige Wohnzimmer hingegen zeigt zur Gartenseite. Hieran grenzt die Küche, von der aus Sie auf Ihren sonnenverwöhnten Balkon gelangen. Das Tageslicht-Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde 2004 saniert und komplettiert diese Wohnebene. Sie brauchen mehr Platz? Das Dachgeschoss des Hauses dient derzeit als Lagerfläche, lässt sich jedoch zum weiteren Wohnraum ausbauen, sobald ein Zugang vom Erdgeschoss hergestellt wurde. Sonstiges: Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 1 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
