Kaufpreis 220.000 €
18586 Sellin
Zimmer 2
Größe 65 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 65 m2
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Ostseebad Sellin, im Jahre 1295 erstmals urkundlich erwähnt, ist eine Gemeinde auf der Insel Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Der Ort liegt östlich eines ausgedehnten Küstenhochwaldes (der Granitz) an der Verbindung zur Halbinsel Mönchgut im Südosten Rügens idyllisch zwischen der Ostsee und dem Selliner See. Seine Seebrücke im Stil der Bäderarchitektur, mit 394 Metern die längste Seebrücke auf Rügen, ist neben den Rügener Kreidefelsen ein Wahrzeichen der Insel. Neben dem historischen Ortskern gibt es viele Sehenswürdigkeiten und Kultureinrichtungen. Auf der Prachtchaussee des Ortes, der Wilhelmstraße, reihen sich Boutiquen und Restaurants aneinander. Es finden sich auch viele Ausflugsziele zum Wandern und Radfahren sowie weitere Sportangebote, u. a. Surf- und Segelschulen, Reitmöglichkeiten und Yachthäfen. Doch Sellin steht auch für Natur pur. Die Granitz, Rügens größter Wald, wächst von Norden bis ins Dorf hinein. Hinzu kommen der einladende Südstrand, die imposante Steilküste und der Selliner See. Sellin zählt neben Binz und Göhren zu den bedeutendsten Badeorten auf Rügen.In diesem lebenswerten Wohn- und Urlaubsort liegt die hier angebotene Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage in einem sehr guten Wohnumfeld. Alle wichtigen Einrichtungen sind bequem zu erreichen, auch sind die Anbindungen an das Nah- und Fernverkehrsnetz als gut zu bezeichnen. Ausstattung: Aufgeteilt ist die Wohnung Nr. 6 in Wohnzimmer mit Zugang zur offenen Küche und zum Balkon, Schlafzimmer, ein kleines Kinder-/Gäste-/Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad und Flur. Die konkrete Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Wohnungsgrundriss. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,82 m². Der vorliegende Energiebedarfsausweis beinhaltet folgende Angaben: Endenergiebedarf 89 kWh/(m² * a), Fernwärme, Baujahr 1999, Energieeffizienzklasse C. Sonstiges: Das Hausgeld beträgt monatlich 349,00 € inkl. Heiz- und Wasserkosten zzgl. Stromkosten (Wohnungsstrom). Detaillierte Informationen zum Hausgeld entnehmen Sie bitte dem Einzelwirtschaftsplan 2023.Die Wohnung ist unvermietet und kann nach Vereinbarung kurzfristig übernommen werden.Die Erwerbskosten (Grunderwerbsteuer sowie Notar- und Grundbuchkosten) kommen zum Kaufpreis hinzu und sind vom Käufer neben dem Kaufpreis zu tragen. Eine Provision fällt nicht an.Die in Abteilung II des Grundbuches für den Zweckverband Wasserversorgung und Abwasserbehandlung Rügen eingetragene Dienstbarkeit ist vom Erwerber ohne Anrechnung auf den Kaufpreis zu übernehmen, ansonsten erfolgt die Lieferung lastenfrei in Abteilung II und III des Grundbuches.Die Offerte ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.Lageplan und Grundrisszeichnungen (ohne Maßstab) sind in diesem Exposé enthalten. Änderungen und Maße sind vor Ort zu prüfen.Der Verkauf erfolgt in dem jetzigen Zustand. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern Provision: provisionsfrei
