Kaufpreis 420.000 €
97922 Lauda-Königshofen
Zimmer 8
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 420.000 €
Zimmer: 8
Größe: 184 m2
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, welches alle Ihre Wohnträume wahr werden lässt! Dieses 1970 gebaute Wohnhaus mit Einliegerwohnung bietet nicht nur großzügige Wohnräume und viel Platz auf 184 m² Wohnfläche, sondern auch eine unverbaubare Aussicht über das Taubertal.Das Anwesen erstreckt sich über ein Grundstück von 1085 m², das Ihnen genügend Raum für Entfaltung und Erholung im Freien bietet. Genießen Sie sonnige Tage im liebevoll angelegten Garten oder entspannen Sie auf der Terrasse und lassen Sie Ihren Blick über die malerische Landschaft schweifen. Die Terrasse und der Balkon verfügen über einen großen Außenkamin, welcher sich optional auch zum grillen eignet. Die Hauptwohnung:Aufteilung: Eingangsbereich mit Treppenhaus, Esszimmer mit separater Küche, großzügiges Wohnzimmer mit großer Fensterfront, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Gästetoilette und ein Abstellraum. Ein Pluspunkt der Hauptwohnung ist der überdachte und verglaste Balkonbereich und der anschließende Balkon. Weitere Nebenräume befinden sich im Untergeschoss des Hauses (Waschküche, Kellerraum, Heizungsraum, ...)Die Einliegerwohnung: Aufteilung: separater Eingang mit Dielenbereich, großes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Ess-Küche, erneuertes Badezimmer, Schlafzimmer und eigener Kellerraum. Ein Pluspunkt der Einliegerwohnung ist der separate Zugang zur Wohnung. Das Badezimmer in der ELW wurde bereits erneuert und verfügt jetzt über eine bodentiefe Dusche. Somit ist die ELW eine ideale Möglichkeit für Ihre Gäste, für die Großeltern oder auch als Büro- oder Praxisräume nutzbar. Natürlich ist eine separate Vermietung auch ohne Probleme möglich. Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Turmberg von Königshofen, abseits vom Trubel der Hauptverkehrsadern. Dennoch erreichen Sie innerhalb weniger Minuten die wichtigsten Verkehrswege und öffentlichen Verkehrsmittel, die Sie mit Leichtigkeit zu allen Zielen in der Umgebung bringen.Parken können Sie in der Doppelgarage, welche direkt an die Hauptwohnung angeschlossen ist. Für einen Anhänger, Fahrräder und/oder Mülltonnen befindet sich vor dem Haus noch ein kleinerer Carport. Beheizt wird das Objekt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2019, zusätzlich sind Solarkollektoren auf dem Dach verbaut. Das Dach wurde 2008 ebenfalls erneuert. Gerne zeigen wir Ihnen alle Einzelheiten bei einer Besichtigung. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
