Kaufpreis 799.990 €
41849 Wassenberg
Zimmer 5
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 799.990 €
Zimmer: 5
Größe: 205 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Bei Wassenberg handelt es sich um eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, welche rund 17.300 Einwohner ihr Zuhause nennen. Nur etwa ein Kilometer trennt die Stadt von der niederländischen Grenze und auch der Effelder Waldsee lässt sich fußläufig erreichen. Dabei grenzt das Naturschutzgebiet "De Meinweg" direkt an das Immobiliengrundstück. Ob in der Natur, in den umliegenden Städten oder im rund 10 Fahrminuten entfernten "Helpensteiner Bachtal" - hier erwarten Sie vielseitige Ausflugsziele!Die Immobilie selbst liegt in einem nördlichen Stadtteil. In einem Umkreis weniger Kilometer finden Sie nicht nur eine Grundschule und einen Kindergarten, die zur Familienfreundlichkeit des Ortes beitragen, sondern auch einen Dorfladen, Bankfilialen, einen Paketshop und Restaurants. Eine breitere Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkten erreichen Sie knapp 9 Autominuten entfernt im Stadtkern. Zur Freizeitgestaltung stehen Ihnen zukünftig 2 Golfplätze im direkten Umfeld zur Verfügung und durch die Grenzlage zu den Niederlanden stehet auch schönen Tagesausflügen nichts mehr im Weg. Durch Wassenberg führen die B221 sowie die L117, über die Sie in unter 20 Minuten auf die Autobahn 46 gelangen und somit auch an das Fernstraßennetz hervorragend angeschlossen sind. Auf diesem Wege gelangen Sie in etwa 30 Minuten nach Mönchengladbach und auch nach Aachen in unter einer Stunde. Rund 650 m entfernt befindet sich zudem eine Bushaltestelle, die Busverbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden anbietet. Ausstattung: + Viel Privatsphäre - repräsentatives Wohnen+ Gehobene, topmoderne Ausstattung+ Hochwertige Einbauküche inklusive+ 2 Terrassen+ 3 Außenstellplätze und Wallbox+ Garten, Pool & Kinderparadies+ Barrierearmer Zugang+ Wärmepumpe mit Be- und Entlüftungsanlage und Kühlaggregat+ Photovoltaikanlage mit 23,5 kWp & Speicher+ 9-Loch-Golfplatz in direkter Nähe+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Gesamtfläche: 205,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
