Kaufpreis 270.000 €
01737 Tharandt
Zimmer 13
Größe 263 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 270.000 €
Zimmer: 13
Größe: 263 m2
Baujahr: 1873
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze Lage: Tharandt ist eine Kleinstadt im sächsischen Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge. Sie entstand in ihrer derzeitigen Ausdehnung durch den Zusammenschluss der Gemeinden Kurort Hartha, Pohrsdorf und der Stadt Tharandt. Die Stadt liegt am Tharandter Wald.Bundesland:SachsenKreis: Sächsische Schweiz/ OsterzgebirgeOrt:Stadt Tharandtüberörtliche Anbindung/ Entfernungen:Dresden 17 km, Autobahn A 4 etwa 14 km Objekt: Verkauft wird ein Mehrfamilienhaus mit 5 Mieteinheiten (voll vermietet). Die Immobilie befindet sich in der schönen Kleinstadt Tharandt, inmitten des historischen Ortskerns. Die Immobilie steht in einer Nebenstraße (Spielstraße), nahe dem Rathaus. Aufstehend ein Mehrfamilienhaus, um circa 1900 errichtet. Im hinteren Bereich ist das Gelände ansteigend, hier wurde ein Berggarten angelegt. Das Grundstück verfügt über eine eigene Einfahrt. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die unweit entfernte Ortsdurchgangsstraße, Dresdner Straße, von Dresden/ Freital durch Tharandt, Richtung Freiberg, ist etwa 100 m vom Haus entfernt. An der Ortsdurchgangsstraße schlängelt sich der Schloitzbach entlang. Die Immobilie nimmt fünf Wohneinheiten auf. Drei Dreiraumwohnungen und zwei Zweiraumwohnungen. Diese sind bis zum heutigen Tag vollständig vermietet. Die Mieteinnahme beträgt ca. Euro 14.400,- Jahreskaltmiete.Rendite 5,34%, Faktor 18,74 Sonstiges: Für die Vermittlung der Gelegenheit zum Abschluss eines Kaufvertrages berechnet die Firma IDB Immobilien bei erfolgreichen Abschluss eines Kaufvertrages 3,75 % Vermittlungshonorar inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis, welches vom Käufer, in selbiger Höhe vom Verkäufer, zu zahlen ist und bei Abschluss des Notarvertrages gegen Rechnungslegung zur Zahlung fällig ist. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 5, Flurstück: 26, Gemarkung: Tharandt, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 0.40, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 7.00 Provision: 3,0 % zzgl. Mwst. inkl. MwSt.
