Kaufpreis 235.000 €
25712 Burg (Dithmarschen)
Zimmer 6
Größe 148 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 235.000 €
Zimmer: 6
Größe: 148 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Auch "Perle der Westküste" genannt... Der Luftkurort Burg mit seinen ca. 4200 Einwohnern liegt idyllisch eingebettet an der Grenze der Dithmarscher Geest zur Wilstermarsch direkt am Nord-Ostsee-Kanal im Kreis Dithmarschen in Schleswig-Holstein. Kenner lieben es, die großen "Pötte" auf Ihrer Reise durch den Kanal zu bestaunen. In Burg lässt es sich gut einkaufen und man findet alles für den täglichen Bedarf, sowie diverse Restaurants, Cafés und Bistros, die zum Entspannen einladen. Kindergärten, Grund- und Gemeinschaftsschule, sowie Sportvereine kümmern sich um Ihre "Lütten". Das zauberhaft gelegene Waldschwimmbad lädt Jung und Alt von Nah und Fern zum sommerlichen Baden ein. Sehr beliebt ist ebenfalls das Waldmuseeum, sowie der Waldlehrpfad-Natur und Erlebnis pur!Burg verfügt über einen Bahnhof mit ausreichend Parkplätzen, falls es Sie einmal in die "große, weite Welt "hinausziehen sollte. Die Verbindungen nach Hamburg und Husum verkehren stündlich und wie wäre es mit einem Familienausflug nach Sylt? Die A23 in Schaftstedt ist in 15 Minuten zu erreichen und .... und... und.Ich freue mich sehr auf Ihren Anruf! Ausstattung: Der jetzige Eigentümer hat die energetische Sanierung auf den Weg gebracht. Dafür liegen uns drei Varianten von einem renommierten Architekturbüro vor, welche durch den neuen Eigentümer weiter verfolgt werden können. Die Kosten hat der jetzige Eigentümer bereits übernommen. Die Finanzierungsmöglichkeiten durch die KFW und die Bezuschussung sind vielfältig. Lassen Sie sich hier gern einmal beraten. Bei Fragen diesbezüglich rufen Sie gern an oder fordern die entsprechenden Unterlagen an. Objekt: Sie haben eine genaue Vorstellung von Ihrem neuen Heim und lieben alte Details aus vergangen Zeiten? Es soll nicht einfach nur ein Dach über dem Kopf sein und schon gar nicht ein seelenloser Neubau, sondern nach Möglichkeit Altbau, eben etwas mit Stil, Charm und Charakter. Es soll einfach etwas ganz Individuelles ein, wo Sie sich noch verwirklichen können und dann nie wieder ausziehen wollen. Genau dann sind Sie der Richtige für diese Immobilie. Den diese Immobilie ist gemeinsam mit ihren Eigentümern in die Jahre gekommen und soll nun in liebevolle Hände abgeben werden. Stein auf Stein entstand dieses wundervolle Haus ca. 1912 in damals besonderer Architektur. Die weißen Faschen an den Holzfenstern, der Terrazzoboden, die hohen Decken und die wundervollen Kassettentüren erinnern hier an vergangene Zeiten. Auch der Eingang und der darüber liegende Balkon erinnert uns, wann dieses wundervolle Haus gebaut worden ist. Dieses Haus verfügt über einen Vollkeller. Der Grundriss stammt weitestgehend noch aus der Zeit, in der das Haus von zwei Familien bewohnt wurde und bietet an einigen Stellen Potential für Veränderung und Anpassenung nach Ihren ganz eigenen Wünschen und Vorstellungen. Der Zustand des Hauses ist realistisch betrachtet sanierungs- bzw- renovierungsbedürftig, aber der Altbaucharm wird Sie überzeugen, dass sich jegliche Investionen und Arbeitsstunden lohnen werden. Zum Haus gehört ein ca. 470 m² großes Grundstück, welches sich zur Zeit im Donröschenschlaf befindet, aber mit ein bißchen Liebe und staatlicher Unterstützung kann es bald wieder ein Traumhaus werden. Dieses Angebot wird durch eine Garage abgerundet. Sonstiges: Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Wir arbeiten mit einem Finanzierungsexperten zusammen, welcher Ihnen gern ein Finanzierungsangebot zusammenstellt. Falls Sie am Wochenende einen Besichtigungstermin wünschen, planen Sie diesen bitte frühzeitig mit uns. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden.Für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 2,98% inkl. MwSt.
