Kaufpreis 299.000 €
25436 Uetersen
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Mit über 18.000 Einwohnern verfügt Uetersen über eine kleinstädtische Struktur, die ihren Ausdruck in einer sehr guten Nahversorgung sowie einem gut ausgebauten Verkehrsnetz findet. Die Wohnung überzeugt durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage und profitiert zudem von der Nähe zur Hansestadt Hamburg. Durch die Lage im kommerziellen Zentrum Uetersens befinden sich Drogerie- und Supermärkte in nur rund 10 Gehminuten Entfernung. Auch Banken, Postfilialen, Apotheken und Arztpraxen sowie diverse Cafés und Restaurants erreichen Sie in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung, wodurch ein hohes Maß an Komfort geboten wird. An sonnigen Tagen laden zudem das Rosarium, ein sehr bekannter und beliebter Rosengarten und die vielen Rad- und Wanderwege zu entspannten Stunden in der Natur ein. Südlich von Uetersen fließt zudem die Pinnau durch die Region, welche westlich in die Elbe mündet.Des Weiteren besticht die lebendige Kleinstadt durch ihre gute verkehrstechnische Anbindung. Innerhalb von nur 3 Gehminuten erreichen Sie die nächste Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind. Zudem befindet sich ein Bahnhof nur ca. 3 km entfernt in Tornesch. Von hier transportiert Sie beispielsweise die Regionalbahn in ebenfalls nur knapp 25 Minuten bis in das Hamburger Zentrum. Auch die Bundesstraße 431 sowie die Autobahn 23 befinden sich unweit entfernt und gewährleisten eine gute Anbindung an das Straßennetz. Ausstattung: + Familienfreundliche Umgebung+ Sonniger Garten mit Sauna+ Einbauküche inklusive+ Keller+ 2 Garagen und 1 Außenstellplatz+ 2005: Badezimmer EG komplett saniert+ 2009: Elektroverteilung neu+ 2020: Neue Heizung+ 2020: Nano-Dachbeschichtung, 10 Jahre Garantie+ 2021: Vollständiger neuer Anstrich der Fassade Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², Gesamtfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
