Kaufpreis 368.740 €
77694 Kehl
Zimmer 2
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 368.740 €
Zimmer: 2
Größe: 81 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Es entsteht in TOP-Lage ein Quartier für neue Lebens- und Wohnformen in jedem Alter. In Kehl genießt man doppelt. Den Vorteil einer badischen Kleinstadt mit ca. 35.000 Einwohnern und das üppige Angebot einer europäischen Metropole - Straßburg - direkt vor der Haustür. Kehl profitiert von Straßburg, aber auch viele Straßburger haben die Vorzüge der deutschen Stadt am Rhein entdeckt. Dank der neuen Tram ist das Pendeln zwischen den Städten in kurzer Zeit machbar. Die Endhaltestelle am Rathausplatz in Kehl ist fussläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Ortenau mit Wald, Wein, Obst und Kultur ist eine Region mit vielen verbindenden Grünzonen. Von den klimatischen Vorteilen ganz zu schweigen. Hier gibt es mehr Sommertage als in den meisten Orten Deutschlands. Somit ist alles perfekt.Wer das Wasser liebt, ist richtig in Kehl. Kehl liegt direkt am Rhein und somit an der Grenze zu Frankreich. Genießen Sie genau diesen Unterschied - flanieren, genießen im Elsass - solide und sicher Wohnen in Kehl. Herrliche Wege unmittelbar am Rhein entlang laden zum Spaziergang ein - die Kehler Rheinpromenade ist eine der schönsten überhaupt. Freibäder, Parks mit altem Baumbestand und vielfältige Sportanlagen lassen keine Langeweile aufkommen. Somit ist alles perfekt. Ausstattung: Im 3. Bauabschnitt des Quartiers Oase finden Sie zahlreiche Wohnungen für unterschiedliche Personen - von der schicken 2-Zimmer Wohnung für Singles oder Paare bis hin zu den großzügigen 3 oder sogar 4-Zimmer Wohnungen für Familien oder großzügigem Wohnen. Allen gemeinsam ist ihre exklusive Ausführung. Die hochwertige Bauqualität nicht zuletzt auch aufgrund unserer eigenen Bauhandwerker und die hochwertige Ausstattung mit namhaften Produkten bekannter Markenhersteller. Oase Zollburg - Ein Projekt, das mit Gespür geplant und mit zukunftsweisenden Mehrwerten gefüllt ist. - modernes Raumkonzept- bodentiefe 3-fachisolierverglaste Fenster - warme Eichen-Parkettböden in allen Wohnräumen und Schlafräumen- angenehme Raumwärme dank Fußbodenheizung - großformatige, elegante Fliesen - Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller in den Bädern und WC's- zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer- barrierefreier Zugang bis zum Aufzug- Videosprechanlage- energieeffiziente, nachhaltige Bauweise und Technik (EnEV2016)- Bereitstellung einer Infrastruktur für E-Mobilität für jeden einzelnen TG-Stellplatz zusammen mit dem E-Werk Mittelbaden durch uns. Durch den privaten Kauf/Leasing einer Wallbox entsteht dadurch die optimale Nutzung für ihr Elektroauto und für die Zukunft.Sauber. Zukunftsfähig. Modern. Aktiv. Objekt: Haus 6: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss, W 6.20Der Eingang erfolgt über die Kranzmattstr 9 in das 3-geschossige Gebäude mit seinem zurückversetztem Attikageschoss. Diese 2-Zimmer-Wohnung ist mit fast 82 schön groß. Und wenn Sie sich das Badezimmer ansehen, werden Sie sich schnell verlieben. Den gleichen Wohnungstyp gibt es auch noch eine Etage tiefer im 1. OG!Das moderne Raumkonzept mit den bodentiefen Fenstern spiegelt sich auch in dieser 2-Zimmer-Wohnung wieder. Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine Abstellkammer gleich am Eingang ist immer viel wert. Für alles Wichtige und Unwichtige genau richtig. Dann geht es gleich in das Badezimmer. Eigentlich kann man es auch eine kleine Wellness Oase nennen. Es ist schön groß und mit einer Dusche und eine Badewanne ausgestattet. Durch das bodentiefe Fenster fällt viel Tageslicht herein - ein perfekter Platz für die Badewanne mit Fernblick. Gegenüber befindet sich das Schlafzimmer. Mit zwei bodentiefen Fenstern ausgestattet und trotzdem findet auch hier alles seinen Platz. Der offene Koch- Wohn-/Essbereich wird herrlich hell. Von dort haben Sie Zugang mit zwei Doppeltüren auf den Balkon. Highlights im Überblick: - 2-Zimmer-Wohnung mit fast 82 m²- Diele und Flur mit Abstellfläche- Nord/West Balkon - großer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bzw. Trockneranschluss- ca. 24 m² großer Wohn-/Essbereich- ca. 13 m² große offene Küche- Badezimmer mit bodeneben gefliester Dusche, Wanne, Fenster- zusätzlicher Kellerraum im Untergeschoss- Sauberer Strom für's schnittige Elektroauto am eigenen TG-Platz (Elektro-Infrastruktur vorgerichtet pro Platz. Durch die Installation einer kundeneigenen Wallbox ((gemietet oder gekauft vom E-Werk Mittelbaden)) kann während der Standzeit auf dem TG-Platz das E-Mobil aufgeladen werden.Investieren Sie in Ihr neues Glück und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns über Ihren Kontakt. Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,24 m², Bundesland: Baden-Württemberg Provision: NeinVerkauf direkt vom Bauträger
