Kaufpreis 3.499.000 €
84347 Pfarrkirchen
Zimmer 4
Größe 240 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 3.499.000 €
Zimmer: 4
Größe: 240 m2
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 10 Stellplätze10 Garagenstellplätze Objekt: . Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung. Kamin: ja. Heizung: Pellet (2005). Fußbodenheizung, Wandheizung. Zwei Kachelöfen. Städtische Wasserversorgung. Eigener Brunnen . Kanal für Wasserentsorgung . Masterbad 2018 komplett saniert . Große Alu-Holzfenster mit dreifach Verglasung vom Schreiner. Beheizte Poollandschaft mit Gegenstromanlage. Whirlpool mit Außendusche . Naturweiher mit eigener Quelle und farbenfrohen Kois, . Naturweiher kann als Schwimmweiher genutzt werden . Aussicht: unverbaut, Panoramablick. Ökologisch mit Lehm u. weiteren Naturmaterialien im Innenraum . Alarmanlage, Kameraüberwachung . Stellplätze geschützt in dem Nebenbau: bis zu 10 Fahrzeuge. Gemüsegarten mit eigenem Brunnen im Innenhof. Wasserzisterne mit 8.000 Liter Regenmenge . Natursteineinfassung um die große Terrasse . Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand. Verschiedene Wohlfühlplätze zum Verweilen . auf dem ganze Anwesen gibt es (z.B. Freisitz, Pergola unter Weinreben)Das ca. aus dem Jahr 1820 stammende Anwesen (Vierseithof) besticht mit seinem Charme und seiner absoluten Alleinlage in der idyllischen niederbayerischen Landschaft.Die vier Gebäude des Landsitzes bestehen aus einem Haupthaus mitgroßer Terrasse, welches im Jahr 2005 von den Grundmauern aus neu errichtet wurde, einem Stadl, zwei weiteren Nebengebäuden und einer beheizten Poollandschaft mit Gegenstromanlage.Insgesamt 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 3 Badezimmer auf einerWohnfläche von ca. 240 m² bieten Ihnen viel Platz und Raum, um sich Ihre eigene Wohlfühloase zu schaffen. Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.Dieser ist gültig bis 11.7.2033.Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a).Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet.Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2005.Die Energieeffizienzklasse ist C. Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 550,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Bundesland: Bayern Provision: 3,57% Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
