Kaufpreis 559.000 €
86561 Aresing
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 559.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Aresing ist eine Gemeinde im Landkreis Neuburg-Schrobenhausen und ca. 5 Fahrminuten von Schrobenhausen entfernt.Die Städte Aichach und Pfaffenhofen a. d. Ilm sind in ca. 10-15 Autominuten zu erreichen. Die nah gelegene B300 in Richtung A8/A9 ist in ca. 5 Minuten zu erreichen. Dadurch hat man eine perfekte Anbindung nach Augsburg, Ingolstadt und München.In Aresing sind ein Kindergarten sowie eine Grund- und Mittelschule direkt im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind im ca. 5 km entfernten Schrobenhausen zu finden (Realschule und Gymnasium). Direkt in Aresing ist ein Bäcker mit einem "Nah & Gut" Lebensmittelgeschäft vorhanden. Zwei Gaststätten befinden sich direkt im Ort.Ärzte, Apotheken und auch das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in der Nachbarstadt Schrobenhausen. Hier finden Sie auch zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und Freizeitaktivitäten. Für Freizeit- und Sportaktivitäten steht eine Vielzahl an Möglichkeiten zur Auswahl. Aresing bietet ein Sportheim und ein ausgeprägtes Vereinsleben. Ausstattung: - hochwertige Bodenbeläge (Vinyl und Laminat)- weiße, 3-fach verglaste Kunststofffenster- hochwertige Innentüren- elektrische Rollläden (teilweise)- Fußbodenheizung - Badezimmer mit Tageslicht, Dusche & Wanne - optional kann ein Kamin gegen Aufpreis gesetzt werden- Luft-Wasser-Wärmepumpe- Hobbyraum im Keller- großzügige Terrasse mit ca. 16 m² mit Sichtschutzwand (2m x 1,8 m)- Einzelgarage und Stellplatz - bereits im Kaufpreis inbegriffen- herrlicher, kleiner Gartenanteil inkl. Stabgitterzaun und Gartentüre Objekt: Zum Verkauf steht eine NEUBAU Doppelhaushälfte in Aresing.Der Baubeginn erfolgt in Kürze - die Fertigstellung ist im Frühjahr/Sommer 2025 geplant.Seien Sie von Anfang an dabei - noch können Sie hinsichtlich Raumaufteilung und Innenausstattung mitbestimmen.Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m² und verteilt sich auf zwei Vollgeschosse. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Koch-, Ess-, und Wohnbereich mit Zugang zur herrlich angelegten Terrasse. Angrenzend zur Küche, bietet Ihnen eine Speisekammer zusätzlichen Stauraum. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Drei Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Dusche und Wanne stehen im Obergeschoss (normale Raumhöhe) zur Verfügung.Im Untergeschoss befindet sich neben dem Technikraum und Vorratsraum ein großzügiger Hobbyraum.Genießen Sie die Ruhe auf der Terrasse im Garten oder bei einem Spaziergang in der angrenzenden Natur. Sonstiges: Machen Sie sich ein Bild von dieser herrlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besprechungstermin.Auf Wunsch erhalten Sie von uns ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
