Kaufpreis 899.000 €
94072 Bad Füssing
Zimmer 12
Größe 336 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 899.000 €
Zimmer: 12
Größe: 336 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 3 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: . gepflegtes Mehrfamilienhaus in Bad Füssing. ruhig gelegen, dennoch sehr zentral. wohnen in beliebter Wohnungssiedlung. unmittelbare Nähe zu den Thermalbädern. klassischer Bau mit grundsolider massiver Bauweise. das Mehrfamilienhaus wurde 1971 erbaut. insgesamt 7 Wohneinheiten befinden sich im Haus. Erneuerung des Daches im Jahr 2010. Dach wurde angehoben und ausgebaut. 1 Doppelgarage und 3 Außenstellplätze vor dem Haus. großes Grundstück mit ca. 603 m² Fläche. gepflegter Garten mit Terrasse und Pavillon. Gartenhäuschen zum Abstellen von Fahrrädern. weiteres Gartenhaus mit Verstaumöglichkeit. Treppenlift für Senioren ist vorhanden. Treppenlift nur bis zum 1. Obergeschoss. gepflegtes Treppenhaus mit Treppenaufgang. Wohneinheiten sind verteilt auf 4 Etagen. großzügige Gesamt-Wohnfläche von ca. 336 m². einige Einheiten sind bereits vermietet. Nutzfläche von ca. 50 m² Fläche. Wohneinheiten mit jeweils 1 bis 3 Zimmern. insgesamt sind 12 Zimmer vorhanden. Wohnungen im EG und OG ausgestattet mit Wintergärten. Wintergarten Ausrichtung nach Süden. Wohnungen im Dachgeschoss mit Süd-Balkon. 1 Kellerabteil ist zur Wohnung Nr. 2 zugeteilt. zentrale Ölheizung ist vorhanden. Internet- und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Anschluss zur städtischen Wasserversorgung. attraktives Renditeobjekt für InvestorenEnergieausweis- Bedarfsausweis gültig bis 12.10.2032- Der Energieverbrauch beträgt 180,90 kWh/(m*a)- Das Baujahr des Objektes lj. Energieausweis: 1971- Energieeffizienzklasse F Stichworte: Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 380,00 m², Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.67, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 3.91, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.63, Distanz zum Gymnasium: 5.43, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.84, Distanz zur Autobahn: 8.03, Distanz zum Bus: 0.68, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.22 Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
