Kaufpreis 460.000 €
73553 Alfdorf
Zimmer 9
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 460.000 €
Zimmer: 9
Größe: 184 m2
Baujahr: 1948
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das landschaftlich abwechslungsreiche Gemeindegebiet (Höhenlage von 308 bis 560 m über NN) im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer-Wald mit schönen Aussichtspunkten auf die Dreikaiserberge und zur Schwäbischen Alb, den Tälern mit den vielen Wassermühlen und den ausgedehnten Wäldern, lädt zum Wandern und zur Erholung ein. Die gepflegte Gastronomie lädt zum Verweilen ein. Ausstattung: * zweifach verglaste Fenster aus Merandi-Holz* dreifach verglaste Kunststoff-Fenster* zwei Einbauküchen* Aufsparrendämmung des Daches ca. 2008* Terrasse mit Treppe zum Garten* Warmwasserspeicher von 2019* Viessmann Brenner von 2015 Sonstiges: EnergiebedarfsausweisEnergiekennwert: 232,70 kWh/(qm*a)Energieeffizienz: Klasse G (<250)Heizung: Zentralheizung mit ÖlBaujahr laut Energieausweis: 1948Die Erdgeschoss-Wohnung ist aktuell für 550 Euro zzgl. Nebenkosten vermietet.Der tatsächliche Ölverbrauch lag (laut Eigentümer) in den vergangenen 10 Jahren für Heizung und Warmwasser bei ca. 3100 l. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
