Kaufpreis 308.000 €
17454 Zinnowitz
Zimmer 4
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 308.000 €
Zimmer: 4
Größe: 90 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Sonneninsel Usedom ist bequem mit dem Auto zu erreichen. Aus Richtung Berlin kommend fahren Sie auf die A 11 Richtung Stettin. Am Autobahnkreuz Uckermark wechseln Sie zur A 20 in Richtung Stralsund und fahren bis zur Abfahrt 27 (Grützkow) Hier verlassen Sie die Autobahn und fahren auf der B 111 in Richtung Wolgast auf Usedom und weiter bis nach Zinnowitz. In Zinnowitz biegen Sie links in den Möskenweg ab und erreichen den Bahnhof. Die Straße Am Bahnhof folgen Sie ca. 800 m bis zur Blumenstraße. Das Verkaufsobjekt befindet sich nach ca. 270 m rechterhand und ist das Eckgrundstück im Rosenweg.Zur Besichtigung erwarten wir Sie hier. Objektbeschreibung: EFH am Ortsrand, Baujahr ca. 1978, Massivbauweise, Mischgebiet, Umgebung Ein- und Zweifamilienhäuser, Wohnfläche ca. 90 m² auf einer Ebene: 4 Zimmer, Küche, Duschbad, separates WC; Tiefgarage, div. Keller als HWR, Heizraum und Lager z.B. für die Heizöltanks, Arial ca. 531 m² mit Rasenflächen, Sträuchern und Blumenrabatten, Garten-Terrasse; vollständig erschlossenes Grundstück, Glasfaseranschluss im Haus; Angaben aus dem Energieverbrauchsausweis gültig bis 09.04.2034, wesentlicher Energieträger: Heizöl, Kennwert: 228,94 kWh/(m²*a), Effizienzklasse: G. Ausstattung: Das Wohnhaus wurde ca. 1978 erbaut und nach 1994 teilweise modernisiert. Das Dach wurde mit Dachpfannen belegt, erneuert wurden die Kunststoffthermofenster und mit Rollläden versehen. Sie sorgen nicht nur in den Wohnräumen für viel Licht, sondern auch in den Kellerräumen. Die Wasser- und Elektroinstallationen wurden teilweise erneuert. Mit dem Einbau einer bodengleichen Dusche wurde 2018 das WC mit einer leichten Trennwand abgeteilt. Das Bad sowie das WC sind jeweils mit Fenster ausgestattet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen. Die Abwasserentsorgung erfolgt über den Abwasserkanal, TV- und Radioempfang erfolgen zurzeit über die Sat-Anlage. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden und befindet sich in der Tiefgarage. Die Erdgasleitung liegt in der Straße. Die Anliegerbeiträge für die Straßenerneuerung und die Erschließungen wurden abgerechnet. Preisinformation: 3 Tiefgaragenstellplätze Provision: Der Käufer zahlt an uns bei Kaufvertragsabschluss eine Käuferprovision in gleicher Höhe der Verkäuferprovision von jeweils 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Angebotspreis. Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten.
