Kaufpreis 435.000 €
23946 Boltenhagen
Zimmer 5
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 435.000 €
Zimmer: 5
Größe: 100 m2
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Wichmannsdorfim Ostseebad Boltenhagen.Das Wohnhaus wurde 2007 in Massivbauweise errichtet und ist in einem gepflegten Zustand. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich das ca. 26,5 m² große Wohnzimmer mit Kaminofen und Ausgang zur Terrasse / Garten, die Küche mit heller Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum.Über eine schöne Buchenholztreppe gelangt man ins 1. Obergeschoß mit insgesamt 3 Schlafzimmern sowie einem Vollbad mit Badewanne und Dusche.Der Dachgeschoß ist ebenfalls vollständig ausgebaut, wodurch eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² erreicht wurde.Die Türen sind in weiß gehalten, der Fußbodenbelag gefliest oder mit Holzoptik-Fußboden ausgelegt. Im Garten ist neben der normalen Terrasse eine weitere Holzterrasse angelegt. Zudem ist neben einem eigenen PKW-Stellplatz ein kleines Gartenhäuschen, in dem Fahrräder und Gartenmöbel untergebracht werden können.Das Haus ist noch bis zum 30.06.2024 vermietet und wird dann freigezogen.Für Kapitalanleger: Die ortsübliche Vergleichsmiete bei Neuvermietungen beträgt in dieser Lage ca. 10,00 € - 11,00 €/m². Lagebeschreibung: An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste liegt dieses Wohnhaus in sehr attraktiver Wohnlage im Ortsteil Wichmannsdorf im Ostseebad Boltenhagen.Das Haus liegt nur rund 1.000 Meter von der Ostsee entfernt in einem ruhigem Wohngebiet.Das Ostseebad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern und Gästen eine einmalig schöne Landschaft mit abwechslungsreichem Küstenverlauf, einem urwüchsiges Hinterland mit einer intakten Natur.Der Ort zeichnet sich durch viele schöne alte Häuser in Bäderarchitektur und angepassten Neubauten aus. Die Hansestädte Wismar, Lübeck und Rostock laden als nahe größere Städte zu tollen Events und ausgedehnten Shoppingtouren ein.Seit Neuestem befindet sich am rund 5 km langen Strand eine rund 2,2 km lange Dünenpromenade, die mit direktem Meerblick zum Flanieren und Verweilen einlädt. Sonstiges: An einem der attraktivsten Standorte entlang der Ostseeküste liegt dieses Wohnhaus in sehr attraktiver Wohnlage im Ortsteil Wichmannsdorf im Ostseebad Boltenhagen.Das Haus liegt nur rund 1.000 Meter von der Ostsee entfernt in einem ruhigem Wohngebiet.Das Ostseebad Boltenhagen, zweitältestes Seebad Mecklenburgs, bietet seinen Bewohnern und Gästen eine einmalig schöne Landschaft mit abwechslungsreichem Küstenverlauf, einem urwüchsiges Hinterland mit einer intakten Natur.Der Ort zeichnet sich durch viele schöne alte Häuser in Bäderarchitektur und angepassten Neubauten aus. Die Hansestädte Wismar, Lübeck und Rostock laden als nahe größere Städte zu tollen Events und ausgedehnten Shoppingtouren ein.Seit Neuestem befindet sich am rund 5 km langen Strand eine rund 2,2 km lange Dünenpromenade, die mit direktem Meerblick zum Flanieren und Verweilen einlädt. Besichtigungstermine: nur nach Vereinbarung Provision: 3,57 % incl. gesetzl. MwSt
