Kaufpreis 795.000 €
23683 Scharbeutz
Zimmer 3
Größe 82 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 795.000 €
Zimmer: 3
Größe: 82 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 19.500,00 EUR Lage: Die Wohnung befindet sich in gefragter Adresslage, nur wenige Gehminuten zum Zentrum und zum weißen Sandstrand entfernt! Zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Das lässig-lebendige Scharbeutz ist bekannt für seine lange, breite Ostseepromenade und feinen Sandstrände. Exklusive Geschäfte, Restaurants und Bars direkt am Meer machen Scharbeutz zur einzigartigen Urlaubsregion sowie einem traumhaften Wohnort. Die umliegenden Orte - Haffkrug, Timmendorfer Strand, Niendorf und Travemünde bieten Ihnen ebenfalls ein vielfältiges Freizeitangebot, zahlreiche Restaurants und Geschäfte. Die nächsten größeren Städte sind Lübeck und Hamburg - Lübeck erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hamburg in ca. 50 Autominuten. Ausstattung: - Fußbodenheizung, raumindividuell steuerbar - Luft-Wasser-Wärmepumpe - KfW 40 QNG ( Qualitätsseigel Nachhaltiges Gebäude) Haus- Wohnungseingangstür mit erhöhten Einbruchschutzstandard, Türspion und Edelstahl- Sicherheitsbeschlag - Gegensprechanlage mit Videoüberwachung - Sanitärobjekte von Duravit, Armaturen von Hansgrohe- hochwertige Elektroausstattung- Zentrale Entkalkungsanlage - Zentrale Schließanlage - Fahrstuhl- separater Abstellraum im Keller- KFZ-Stellplatz mit Elektrokabel für einen E-Anschluss, zusätzlich für 19.500 EUR zu erwerben Objekt: Diese traumhafte Penthousewohnung ist durch zahlreiche große Fensterfronten hell und lichtdurchflutet und bietet Ihnen als Highlight einen sonnigen Südbalkon. Die Wohnung ist nach hinten raus zum Garten gelegen und bietet Ihnen daher absolute Ruhe und einen schönen Ausblick! Insgesamt verfügt die Wohnung über 82,40 m² Wohn- / und Nutzfläche über zwei Ebenen. Auf der unteren Ebene (ca. 63,04 m² Wohnfläche) befinden sich ein geräumiger Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein Tageslichtbad, ein Schlafzimmer und ein Wohn- / und Essbereich mit offener Küche. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie zur oberen Ebene (ca. 19,36 m² Nutzfläche), wo sich ein weiteres, helles Zimmer befindet. Das exklusive Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten bietet eine einzigartige Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die nach einer luxuriösen Immobilie in gefragter Lage von Scharbeutz suchen. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Innenräume und ein komfortables Wohnambiente. Zu den Highlights gehören unter anderem Fußbodenheizung und ein sonniger Balkon - / oder Terrasse in Südausrichtung. Jede Wohnung erhält einen separaten Abstellraum im Keller mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Eine Küche ist nicht Bestandteil des Angebots. Die voraussichtliche Fertigstellung ist im Frühjahr 2025.Die gewerbliche Ferienvermietung ist nicht gestattet. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt zu und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1 Provision: 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
