Kaufpreis 729.000 €
24256 Fargau-Pratjau
Zimmer 5
Größe 226 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 729.000 €
Zimmer: 5
Größe: 226 m2
Baujahr: 1998
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze Lage: Die Immobilie liegt in Pratjau- nördlich des Selenter Sees im südlichen Zipfel der Probstei und ist bekannt für die Natur-schöne Lage mitten in einer der besten Urlaubsregion von Schleswig-Holstein. Der Selenter-See ist nah, die Ostsee ebenfalls innerhalb von 15min zu erreichen. Wer abseits des touristischen Trubels, in einer mit Seen und Feldern durchzogener Natur sein möchte, ist hier sehr gut aufgehoben und wird glücklich sein.Die Landeshauptstadt Kiel ist auch in einer halben Stunde zu erreichen. Ausstattung: + 226qm Wohnfläche + Einliegerwohnung mit Küche und Bad+ 4 Schlafzimmer gesamt (auch als Arbeitszimmer nutzbar)+ Glasfaser+ Ankleidezimmer & HWR + 2 Badezimmer + große Süd- Terrasse+ eingewachsenes, naturbelassenes Grundstück mit 2 Doppelcarport, Wallbox und großen Schuppen+ Ofen mit Abluft in den Flur und somit Zuführung in die anderen Räume+ Grundstück mit ca. 1.906qm Objekt: Zum Verkauf kommt ein exquisites Wohnrefugium in einer der reizvollsten Regionen an der Ostsee- der Probstei.Im Jahr 1997 von einem Architekten als Einfamilienhaus, nach ökologischen Grundsätzen, konzipiert und von einer norwegischen Holzbaufirma in 1998 errichtet, steht dieses Holzhaus mit ca. 226qm Wohnfläche auf einem gepflegten, naturbelassenen und leicht terrassierten Grundstücke mit ca. 1.906qm Eigenland. Das Grundstück ist durch den Bewuchs und der erhöhten Lage so gut wie nicht einsehbar; auf der rückwärtigen Seite beginnen die Felder, ringsherum sind Knicks mit Bäumen und Büschen. Bewachsen mit Apfel-,Kirsch- und Pflaumenbäumen ebenso Schmetterlingsflieder, Rhododendren und einige mehr.Die Eigentümerin hat die Immobilie als Zweitwohnsitz / Ferienhaus genutzt und hat über die Zeit stilsicher das Wohnniveau gehoben. Als Familie lässt es sich aber auch dauerhaft sehr gut leben. Insbesondere die kleine Einliegerwohnung lässt es zu, beispielsweise ein Au-pair oder auch andere Familienmitglieder unterzubringen. Sie werden sehen- viel Raum und Platz zum Leben mit Familie und Freunden.Ferner kann arbeiten und wohnen in bester Kombination vereint werden. Ein Haus mit einer hohen Flexibilität und hohem Wohnkomfort.Es wurden regelmäßige Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten vorgenommen worden und die Ausstattung ist als gehoben anzusehen:+ geräumige Küche mit großzügigem Esszimmer und angrenzendes Wohn/ Kaminzimmer+ großes Vollbad im OG mit Dusche+ sehr große, das halbe Haus umlaufende Terrasse mit einer südlichen Ausrichtung, viel Platz zum Relaxen und für das Leben draußen.+ Ofen (Außenluft) mit Heizauslässen in den Flur+ 3-Schlafzimmer im OG vom Haupthaus+ großes Ankleidezimmer+ Doppelcarport mit großen Schuppen+ELW mit einer Küche, Duschbad und großem, kombinierten Wohn-Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse+ Immobilie wird voll möbliert verkauft. Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 4.61, Distanz zur Grundschule: 5.03, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.94, Distanz zum Gymnasium: 14.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.46, Distanz zum Bus: 4.00, Distanz zur nächsten Gaststätte: 4.65 Provision: 2,38% (inkl. MwSt) es wurde mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe getroffen.
