Kaufpreis 480.000 €
30161 Hannover
Zimmer 3
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 480.000 €
Zimmer: 3
Größe: 90 m2
Baujahr: 1893
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zu Verkaufen: Altbauwohnung mit ausbaufähigem Dachboden und genehmigter Dachterrasse!Einmalige Gelegenheit – Entdecken Sie Ihr neues Zuhause, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint. Nach einer umfassenden Sanierung Ende 2021 präsentiert sich unsere Altbauwohnung auf rund 90 Quadratmetern in bestem Zustand. Ein besonderes Highlight: Der ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliche ca. 90 Quadratmeter, von denen 52 Quadratmeter zur Wohnflächenerweiterung genehmigt sind, und ermöglicht Ihnen so, auf insgesamt 142 Quadratmetern Ihre Wohnträume individuell zu gestalten.Hochwertige Sanierung – Mit höchstem Anspruch an Wohnkomfort wurden alle Fenster ersetzt, um optimale Isolierung und reichlich Tageslicht zu gewährleisten. Eine moderne Heizungsanlage verspricht Effizienz und ein angenehmes Raumklima, während die Elektrik auf den neuesten Stand gebracht wurde, um Ihre Sicherheit und den Komfort zu maximieren.Bereits genehmigt – Die Realisierung Ihres Traums von einer individuell gestalteten Dachgeschosswohnung mit exklusiver Dachterrasse kann dank der bereits im Juli 2023 erteilten Baugenehmigung sofort beginnen. Dies verspricht einen unkomplizierten Start in die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohnparadieses.Verpassen Sie nicht diese Chance – Eine Altbauwohnung mit all diesen Vorteilen und Gestaltungsmöglichkeiten findet man nur selten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nutzen Sie die Gelegenheit, den ersten Schritt zu Ihrem Traumzuhause zu machen! Lagebeschreibung: Lagebeschreibung: Nur 500 m entfernt von der Eilenriede, dem grünen Herzstück der Stadt, erstreckt sich diese Wohnung zwischen den charmanten Straßen Bödekerstraße und Bütersworthstraße. Sie befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hannovers, im malerischen Stadtteil Oststadt. Die unmittelbare Umgebung bietet nicht nur Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch Orte der Erholung, die das tägliche Leben bereichern. Auch der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Provision: provisionsfrei
