Kaufpreis 835.000 €
83052 Bruckmühl
Zimmer 5
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 835.000 €
Zimmer: 5
Größe: 141 m2
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause für die ganze Familie, das Ihnen viel Raum für Ihre Wohnideen lässt? Dann machen Sie dieses schöne Haus, welches sich in Bruckmühl im Ortsteil Heufeldmühle befindet, zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2008 errichtet und begeistert mit einem warmen und gemütlichen Ambiente.Das Grundstück selbst ist nach Süd ausgerichtet und weist eine Größe von 392 qm auf.Mit einer Wohnfläche von ca. 141 qm (Terasse zu ¼ berücksichtigt), 5 Zimmern zuzüglich Hobbyraum, gibt es ausreichend Platz um Hobby, Kind und Homeoffice ganz einfach zu vereinen.Im hellen Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen und offenem Zugang zur Küche, macht es richtig Freude, mit Familie und Freunden, zusammenzukommen. Desweiteren befindet sich im Erdgeschoß noch ein Büro-/Gästezimmer sowie ein Gäste-WC.Eine große Süd-Terrasse mit Glaspergola ist über das Wohnzimmer erreichbar. Der schöne über Eck verlaufende Garten mit Süd- und Westausrichtung, lädt zum Entspannen und Verweilen ein.Im Obergeschoß gibt es insgesamt 3 Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad. Letzteres ist mit 2 Waschbecken, Dusche, Badewanne und WC ausgestattet.Bei der installierten Heizung handelt es sich um eine Gasheizung/Brennwerttherme mit Solarunterstützung (Warmwasser).Eine große Garage (mit Dachboden), sowie ein schönes Gartenhäuschen runden das Angebot dieser besonderen Immobilie ab. Das Haus ist nach Vereinbarung verfügbar, jedoch frühestens zum September 2024. Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Bruckmühl im Ortsteil Heufeldmühle. Zum Bahnhof Heufeldmühle sind es ca. 6 Gehminuten. Ein Nahversorgungszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzten ist ebenfalls in wenigen Gehminuten zu erreichen. Bruckmühl selbst ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und liegt im Mangfalltal. Die Mangfall durchfließt den Ort und bietet schöne Spazier- und Fahrradwege. Gemeinsam mit der Nähe zu den Bergen, vielen Seen sowie Flüssen ergibt sich eine einmalige Lebensqualität in der Region. Raumaufteilung: - Baujahr 2008- Holzständerbauweise, Firma LUX- 5 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer im DG und 1 Büro im EG- Hobbyraum- Parkettboden im EG- großes Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne und WC- Gäste-WC im EG- 1 große Garage mit Dachboden und 1 Außenstellplatz- Einbauküche- Schwedenofen- Solaranlage für Warmwasser - Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Schiebetor mit Fernbedienung- Vorbereitung für Photovoltaik (Verkabelung) - Wärmepumpe (Kernbohrung)- großes Gartenhaus im Garten Provision: 2,38 % inkl. gesetzlicher MwSt., verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrags.
