Kaufpreis 350.000 €
97080 Würzburg
Zimmer 6
Größe 156 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 350.000 €
Zimmer: 6
Größe: 156 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Viel Platz: Das schön gelegene EFH bietet im KG die Möglichkeit einer kleinen Einliegerwohnung, mit guter Belichtung, die separat vermietet werden kann. Die Wohnräume sind renovierungsbedürftig, im KG und an der Fassade besteht ein überschaubarer Sanierungsbedarf.Die Brennwertheizung stammt aus dem Jahr 2008, teilweise wurden die Fenster erneuert. Sehr schöne Aussicht: Das Wohnhaus liegt am Hang mit einem wunderschönen Ausblick auf die Landschaft durch 2 Balkone. Vom Wohnzimmer aus hat man einen besonders schönen Blick über das Dürrbachtal. Die 2 Garagen mit Abstellfläche befinden sich an der Steinburgstraße mit direktem Zugang zur Außentreppe des Grundstückes. Die weitere Zufahrtsmöglichkeit besteht oberhalb des Flurstücks über eine Stichstraße. Hierüber ist der direkte Zugang zum Haus ebenso möglich. Helle Räume: Das Haus hat mit 6 Räumen und Abstellflächen viel Platz für eine Familie mit Kindern oder aber für eine Nutzung als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung mit separatem Zugang zum ausgebauten KG.Zur Hangseite hin besteht im oberen Geschoss ein großer Raum mit Fensteröffnung, der als Hobbyraum nutzbar ist und eine direkte Verbindung zum Wohnhaus hat. Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 19 % MwSt, gesamt 3,57 %
