Kaufpreis 239.000 €
25365 Klein Offenseth-Sparrieshoop
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 239.000 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Klein Offenseth-Sparrieshoop liegt idyllisch in der Nähe von Elmshorn im Herzen des Kreises Pinneberg in Schleswig-Holstein. Umgeben von einer schönen Naturlandschaft und geprägt von ländlichem Flair bietet diese Region eine tolle Kombination aus Ruhe und urbaner Nähe. Die Lage besticht durch ihre gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrsknotenpunkte. Elmshorn, eine lebendige Stadt mit einer breiten Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitäten, ist nur wenige Kilometer entfernt. Die Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine bequeme Erreichbarkeit von Hamburg und anderen Zielen in der Region. Darüber hinaus ist die Gemeinde durch das öffentliche Verkehrsnetz gut erschlossen. Die AKN Eisenbahn und Busse bieten regelmäßige Verbindungen nach Elmshorn und in die umliegenden Städte. Für Natur- und Outdoor-Liebhaber bietet die Umgebung von Klein Offenseth-Sparrieshoop zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Herrliche Rad- und Wanderwege führen entlang malerischer Felder, Wälder und Wasserwege. Die Gemeinde selbst zeichnet sich durch ihren familiären Charakter aus. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Sportvereine bieten optimale Bedingungen für Familien und aktive Menschen jeden Alters. Klein Offenseth-Sparrieshoop ist somit der ideale Ort für alle, die das ruhige Leben auf dem Land schätzen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten einer gut angebundenen Stadt verzichten zu wollen. Objekt: Die von uns exklusiv angebotene Liegenschaft verfügt über eine Flurstückgröße von ca. 801 m² und wird als Projektierungs- bzw. Baugrundstück angeboten. Wir bitten im Namen des Auftraggebers ausdrücklich darum, das Grundstück nicht eigenständig zu betreten, sondern Besichtigungswünsche ausschließlich mit uns abzustimmen. Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Altbestand bebaut.Eine Sanierung des Bestands erscheint aus aktueller Sicht nicht wirtschaftlich. Das Grundstück lässt eine Bebaubarkeit gemäß § 34 Abs. 1 BauGB zu. Somit: Innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile ist ein Vorhaben zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist.Wir weisen an dieser Stelle darauf hin, dass eine detaillierte Bauplanung bzw. eine Bauvoranfrage von dem Käufer bei der zuständigen Bauprüfabteilung einzureichen wäre und eine Vorbesprechung anzuraten ist. Etwaige Kosten für den Abriss sind von dem Erwerber zu tragen. Dasselbe gilt für die entstehenden Kosten bzgl. eines Bauvorbescheides bzw. einer Baugenehmigung.Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Dies gilt ebenfalls für die Abstimmung von Besichtigungsterminen sowie für die Übermittlung der Objektunterlagen. Provision: 7,14 % inkl. MwSt.
