Kaufpreis 349.900 €
25462 Rellingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 349.900 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Team von RD-Immobilien freut sich Ihnen in Rellingen ein Grundstück in begehrter Lage anbieten zu dürfen. Das tolle ist, das auf dem Grundstück Gewerbe und Wohnen möglich ist und somit haben Sie unter anderem die Einzigartige Möglichkeit in einem Gebäude, Wohnen und Arbeiten zu vereinen.Das ursprüngliche Grundstück wurde geteilt und hat den Wahnsinns Vorteil, dass zwei Zufahrten zum Grundstück möglich sind. Das auf dem Grundstück befindliche Gebäude wurde abgerissen. Somit steht Ihnen nun ein Baureifes Grundstück zur Verfügung. Die alten Versorgungsleitungen "Gas, Wasser, Strom und Abwasser" entsprachen nicht mehr den aktuellen Anforderungen und wurden ebenso entfernt. Eine Erschließung über die Anwohnerstraße ist allerdings gewährleistet.Auf dem Grundstück lastet kein Bebauungsplan, demnach müssen Sie sich der Nachbarbebauung einfügen gem. §34 und es handelt sich um ein Mischgebiet. Lagebeschreibung: Das grüne Rellingen befindet sich unmittelbar vor den Toren Hamburgs. Die eigenständige Gemeinde verfügt über einen intakten Ortskern. Für viele Hamburger ist es schon lange kein Geheimnis mehr, wie gut es sich in Rellingen leben lässt. Die Nähe zu Hamburg und die hervorragende Anbindung an die Autobahnen (A23 und A7) machen Rellingen zu einem strategisch günstig gelegenen Standort. So sind zentrumsnahe Lagen in Hamburg schnell zu erreichen. Vom Objekt aus erreichen Sie in wenigen Gehminuten den nahegelegenen Supermarkt, die Apotheke, Banken und weitere Geschäfte. Am Ortsausgang von Rellingen gelegen, zeichnet sich die Umgebung dieses Objektes vorwiegend durch Wiesen, Felder und Wälder aus.Rellingen grenzt direkt an Hamburg. Durch die hervorragende Anbindung an die A 23 welche in 5 Minuten mit dem Fahrzeug erreichen, eignet sich der Ort auch ideal für Pendlerinnen und Pendler.Wer kein Auto besitzt, kann auch die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen: Als Teil des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) verkehren mehrere Buslinien regelmäßig und führen zur Hamburger S-Bahn-Linie S3 ( Krupunder, Halstenbek und Pinneberg). Weitere Möglichkeiten sind die Nutzung der AKN-Linie A1 (Bönningstedt und Schnelsen). Ausstattung: - Baureif- Zwei Zufahrten möglich- Top Lage Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur beantworten können, wenn Sie uns eine vollständige postalische Adresse, Ihre Email-Adresse sowie eine Telefonnummer mitteilen, unter der wir Sie erreichen können.Wir möchten Sie bitten die Privatsphäre der Bewohner zu respektieren und die Immobilie nur nach Rücksprache und Terminierung mit einem Ansprechpartner unserer Firma aufzusuchen.Alle Angaben sind ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.Ebenso ist die Maklercourtage in Höhe von 6,5 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Käufer an die Firma Ralf Dunker Immobilien zu zahlen, die hieraus einen direkten Zahlungsanspruch erhält. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Zusammenarbeit. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
