Kaufpreis 85.800 €
78112 St. Georgen im Schwarzwald
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. Mai 2024
Kaufpreis: 85.800 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Sankt Georgen. Die angebotene Wohnung mit einer Wohnfläche von 44,08 m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines 6 Parteienhauses.Die schön geschnittene Immobilie bietet durch den zusätzlichen Abstellraum im Untergeschoss und auf dem Dachgeschoss viel Stauraum.Die Eigentumswohnung verfügt über doppel-isolierverglaste Kunststofffenster sowie einem gefliesten Badezimmer.Zudem verfügt die Wohnung über eine Einbauküche und einem strapazierfähigen Vinyl-Boden .Außerdem verfügt das Mehrfamilienhaus eine gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss und einen Trockenraum im Dachgeschoss.Die Wohnung wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt und das Haus wurde im Jahr 1953 in Massivbauweise errichtet.Derzeit ist die Wohnung vermietet mit einem Mietzins in Höhe von 252,00 € kalt. Dadurch liegt die Rendite momentan bei 3,52 %. Ausstattung: •2 Zimmer•Doppelverglaste Kunststofffenster•Einbauküche•Bad, deckenhoch gefliest mit Wanne und WC•Abstellraum im UG und DG•gemeinschaftliche Waschküche (UG) und Trockenraum (DG)•sehr ruhig•Gas-Etagenheizung•TOP Rendite Lage: Die Immobilie befindet sich in Sankt Georgen Sankt Georgen im Schwarzwald. Die Buslinien 50, 7265 und 7267 sowie die Bahnlinien IC 35 und RE2 sind fußläufig zu erreichen. In näherer Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Cafés. Auch verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Kindergärten. Weiter entfernt gibt es zudem ein Kino. Immobilien-Finanzierung: Abgestimmt nach Ihren Bedürfnissen stellen Ihnen unsere Finanzierungsexperten kurz- und mittelfristige Kredite – mit variabel oder fest konditionierten Zinssätzen – zur Verfügung für:•Unabhängige Finanzierungsberatung•Anschlussfinanzierung bis zu 5 Jahre vor Zinsbindungsende•Ratenkredit zur freien Verwendung•TOP Zinskonditionen•Altbausanierung/ Renovierung/ Modernisierung •Ermittlung Ihres Finanzierungsbedarfs•Vergleich von Darlehensangeboten aus über 900 Kreditinstituten•Berücksichtigung von Fördergeldern und Zuschüssen•Kurzfristige Kapitalbeschaffungen Gerne vereinbaren wir Ihnen bei unseren Finanzierungsexperten einen Termin für ein persönliches Gespräch bei uns im Hause. Sonstiges: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Adresse und Termine erst nach Anfrage mit Datenangabe ihrerseits mitgeteilt werden können. Ihre Angaben werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Vielen Dank!Sehr gerne kümmern wir uns auch um die Finanzierung Ihrer Immobilien und erstellen ein maßgeschneidertes Angebot für Sie. Auch für Immobilien, die nicht direkt durch uns vermittelt werden!Wir arbeiten im Alleinauftrag zu festen Konditionen. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Gewissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber. Als Rechtsgrundlage gibt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Provision: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision ist direkt nach dem Notartermin fällig.
