Kaufpreis 384.082 €
37176 Nörten-Hardenberg
Zimmer 3
Größe 92 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 384.082 €
Zimmer: 3
Größe: 92 m2
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Im Süden des Landkreises zwischen Northeim und der Universitätsstadt Göttingen befindet sich Nörten-Hardenberg. Der Flecken mit seinen rund 8.200 Einwohnern ist in dreierlei Hinsicht in vieler Munde: Durch eine weithin bekannte Kornbrennerei, einen der führenden Fruchtsafthersteller Deutschlands und durch hochklassigen Pferdesport. Der Flecken hat mit einer Abfahrt der Nord-Süd-Autobahn A 7, den Bundesstraßen 3 und 446 und einem Bahnhof an der Strecke Hannover - Göttingen eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Und das Oberzentrum Göttingen mit seinem ICE-Haltepunkt ist nur einen Katzensprung entfernt. Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rolläden - Barrierefreiheit: Breite, rollstuhlgeeignete Türen , niedrige Schwellen zu den Balkonen u. Terrassen, ebenerdige Duschen, automatischer Türöffner an der Hauseingangstür- hochwertiges Vollholz-Eichenparkett in den Wohnräumen- Personenlift um Ihre Wohnung bequem zu erreichen- hoher energetischer Standard für niedrigen Energieverbrauch - Installation einer Photovoltaikanlage- Vorbereitungen zur Installation von Wallboxen- Heizung mit Luft-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Lüftung mit Wärmerückgewinnung: bedeutet Energiesparen, da der Luftaustausch auch bei geschlossenen Fenstern gewährleistet ist; somit können Sie ruhig und ungestört mit frischer Luft schlafen- Stellplätze und Carports stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung- Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse, einen Balkon oder eine Dachterrasse- Alle Fenster (dreifachverglast) erhalten Außenrollläden mit elektrischem Antrieb und Wärmedämmung- Raumhöhe: die Wohnräume haben eine Deckenhöhe von ca. 2,55 m- Es werden Kommunikationsleitungen für ein kleines, wohnungsinternes Datennetzwerk gemäß Baubeschreibung installiert- Die Wohnungen werden mit hochwertiger Vliestapete tapeziert, weiß gestrichen und endgereinigt übergebenNähere Angaben zu den Punkten Objektbeschreibung und Ausstattung finden Sie in der Bau- und Leistungsbeschreibung, diese geht dieser Beschreibung im Zweifelsfall vor. Objekt: In guter Lage, nur wenige Gehminuten vom Zentrum Nörten-Hardenbergs, entsteht im letzten Bauabschnitt des Neubaugebietes "Leineblick" ein Mehrfamilienwohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Durch vielfältige Wohnungsgrößen zwischen 62 m² und 96 m² (2 bis 3 Zimmerwohnungen) bieten sich viele Möglichkeiten, die Räume nach individuellen Wünschen und Vorstellungen einzurichten.In Nähe der Komfortwohnungen befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Banken, Ärzte und Freizeiteinrichtungen. Sie können Freunde in der Stadt treffen und die Dinge des täglichen Lebens fußläufig erledigen. Die modernen Wohnungen bieten Ihnen durch die gute bauliche und technische Ausstattung eine hohe Lebensqualität, die Sie auch im Alter aufgrund der Barrierefreiheit lange genießen können.Auch für junge Menschen sind die Annehmlichkeiten der Wohnungen wie z.B. große Fenster, hohe Räume, automatische Lüftung, LAN-Kabel, ebenerdige Dusche und der energiesparende Baustandard attraktiv. Über die gute Verkehrsanbindung sowohl über die Straße als auch mit dem Bus und der Bahn kann Göttingen und Northeim innerhalb kurzer Zeit erreicht werden. Dies macht den Standort auch für Berufspendler interessant. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,75 m², Bundesland: Niedersachsen Provision: provisionsfrei
