Kaufpreis 189.000 €
86156 Augsburg
Zimmer 2
Größe 48 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 189.000 €
Zimmer: 2
Größe: 48 m2
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv, da sie sich im Herzen von Kriegshaber befindet. Die Uniklinik ist für Fußgänger oder Radfahrer in wenigen Minuten erreichbar.Geschäfte, Restaurants, und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Darüber hinaus bietet die Nähe zur Innenstadt von Augsburg eine Fülle von kulturellen und Freizeitmöglichkeiten. Ausstattung: #Kriegshaber#Balkon#2. OG#Kapitalanleger#Erste Wohnung#kurzfristig frei/ nach Absprache Objekt: Hier präsentieren wir Ihnen eine charmante Etagenwohnung im begehrten Stadtteil Kriegshaber in Augsburg. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für verschiedene Zielgruppen, sei es für Kapitalanleger oder für junge Erwachsene, die ihre ersten Schritte in die Unabhängigkeit wagen möchten.Das Gebäude, erbaut im Jahr 1953, wurde kontinuierlich instand gehalten, um modernen Standards gerecht zu werden wie z.B. das Dach neu gedeckt, Balkon saniert...Diese 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine Fläche von ca. 48 Quadratmetern und befindet sich in der zweiten Etage, was eine ruhige und private Wohnatmosphäre ermöglicht.Eine Erdgasheizung, installiert im Jahr 1996, sorgt für wohlige Wärme. Für Unterhaltung und Kommunikation ist ein Kabelanschluss bis 30.06. vorhanden - anschließend können Sie selbst Ihren Anbieter wählen: Ein zuverlässiger Hausmeister kümmert sich um die Belange des Gebäudes, was zu einem entspannten Wohnkomfort beiträgt. Für Ihr Fahrzeug bietet die Lage gute Anbindungsmöglichkeiten an öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung.Das monatliche Hausgeld in Höhe von 312 € beinhaltet bereits viele Nebenkosten, was eine transparente Kostenstruktur gewährleistet.Die Immobilie vereint Charme mit modernem Komfort und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Investoren und Eigenheimbesitzer gleichermaßen. Die Einbauküche ist bereits eingebaut und sogar im Preis inkludiert. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum in Augsburg zu verwirklichen. Sonstiges: Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2022 Provision: 3 % inkl. MwSt.
