Kaufpreis 299.000 €
01257 Dresden
Zimmer 4
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 4
Größe: 194 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: Ihr neues Zuhause in der Windmühlensiedlung von Niedersedlitz Lage: Das Stadtviertel Niedersedlitz befindet sich am südöstlichen Stadtrand von Dresden und besteht hauptsächlich aus kleineren Stadtvillen und Einfamilienhaussiedlungen. Das eher ruhig gelegene Stadtviertel verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die Bundesautobahn A 17 sowie über verschiedene Busverbindungen und eine Straßenbahnlinie. Der Bahnhof Niedersedlitz ist ein zentraler Umsteigepunkt, mit welchen man in 10 min den Hauptbahnhof erreichen kann. Für Familien bietet Niedersedlitz optimale Lebensbedingungen, unter anderen mehrere Kindertagesstätten, eine Grundschule, größere Supermarktketten und zahlreiche Freizeitangebote. Ausstattung: - kernsanierungsbedürftiges Einfamilienhaus- 4 Zimmer auf ca. 99,95 m² Wohnfläche- ca. 94,43 m² zusätzliche Wohnfläche im Erdgeschoss schaffbar- ca. 689 m² Grundstücksfläche Objekt: Das kernsanierungsbedürftige Einfamilienhaus wurde ca. 1976 in der Windmühlensiedlung in Niedersedlitz errichtet und bietet im Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 99,95 m². Durch den Ausbau des Erdgeschosses kann die Wohnfläche auch noch um weitere ca. 94,43 m² vergrößert werden. Bisher wurde das Erdgeschoss als Keller genutzt.Gleichzeitig mit dem Haus wurde ein Anbau errichtet, in dem sich das Treppenhaus befindet, das beide Geschosse miteinander verbindet. Es ist über die gepflasterte Zuwegung hinter dem Haus zu erreichen. Vom Windfang im Obergeschoss gelangen Sie in den zentralen Flur und somit in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der auch den Zugang zur Terrasse ermöglicht sowie zu 3 weiteren Zimmern, dem Tageslichtbad mit Badewanne und der separaten Küche. Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus ist laut Aussage eines Gutachters von Reanovo kernsanierungsbedürftig. Das bedeutet, dass alles bis auf den Rohbau entfernt und neu aufgebaut werden sollte. Gerne beraten und unterstützen wir Sie dabei mit unserem eigenem Handwerkernetzwerk aus dem Raumgewinn.Die großzügige Grundstücksfläche von ca. 689 m² ermöglicht eine individuelle Entfaltung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet. Die Garage befindet sich im Haus.Auf Wunsch senden wir Ihnen weitere Informationen wie die konkrete Lage, den Energieausweis und einen 360-Grad-Rundgang zu, damit Sie die Immobilie im Vorfeld eines persönlichen Termins virtuell besichtigen können. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2009 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
