Kaufpreis 139.000 €
08258 Markneukirchen
Zimmer 7
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 139.000 €
Zimmer: 7
Größe: 200 m2
Baujahr: 1870
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Objekt befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Landwüst (Ortsteil von Markneukirchenl/Vogtland). Raumaufteilung: Kellergeschoss:Teilunterkellert mit einem großen Gewölbekeller als AbstellraumErdgeschoss:bestehend aus dem Eingangsbereich, mit einem Gäste-WC, dem Heizungsraum mit Ölheizung mit den Öltanks, einem, großen Abstellraum mit dem Festbrennstoffofen und dem Pufferspeicher, einem sehr schönen Gewölbe Abstellraum sowie dem Treppenaufgang ins Ober- sowie KellergeschossObergeschoss: Finden wir zwei Wohneinheiten:Wohneinheit rechts über zwei Etagen:mit dem Eingangsbereich, Dem Küchen und Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit einem Kinderzimmer ausgebaut, dem noch nicht ausgebauten Dachboden mit zwei Abstellräumen und dem Spitzboden.Wohneinheit links über zwei Etagen:Mit dem langen Flur, der Küche, dem Badezimmer, dem Schlafzimmer, dem Esszimmer mit Durchgang zum Wohnzimmer und dem Treppenaufgang ins Dachgeschoss mit zwei Zimmern dem kleinen Badezimmer und Zugang zum Spitzboden nicht ausgebaut Kaltdach Dachgeschoss:Nicht ausbaufähig (Kaltdach) Beurteilung: Es handelt sich hier um einen zweihalbgeschossigen Bauernhof, welcher im Jahr 1870 in massiver Bauweise errichtet wurde und über zwei abgeschlossene Wohneinheiten verfügt. Das Objekt wurde zum Großteil 1996 komplett saniert und ist mit geringem Aufwand sofort bewohnbar. Das Dach des Hauses wurde mit einem Prefadach aus dem Jahr 2000 neu eingedeckt. Die Fenster im gesamten Objekt sind aus Kunststoff mit Zweifach-Isolierverglasung, welche zum Teil mit manuellen Außenjalousien versehen sind. Der Einbau der Fenster erfolgte im Jahre 1996. Im Keller befindet sich ein kleiner Hauswasserbrunnen, welcher als Brauchwasserquelle für Toiletten, Waschmaschinen, Geschirrspüler und Gartenbewässerung dient. Die Nutzung, auch für das anfallende Abwasser, ist derzeit noch kostenfrei. Die Abwasseranlage (Druckentwässerung) wurde 2015 installiert und wird ebenfalls in regelmäßigen Abständen durch eine Fachfirma gewartet. Diese Immobilie wird mit einer Ölheizung aus dem Jahr 1996 und dem Festbrennstoffofen aus 2005 beheizt. Laut Bezirksschornsteinfeger hat die Heizung bis auf weiteres Bestandschutz. Auf dem Grundstück befindet sich eine große Scheune über zwei Etagen. Provision: 5,95 % inkl. USt vom notariellen Kaufpreis
