Kaufpreis 335.000 €
78465 Konstanz
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 335.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Das Gebäude wurde im Jahr 1960 errichtet und umfasst insgesamt 12 Wohneinheiten. Neben den Wohnräumen bietet es den Bewohnern auch Annehmlichkeiten wie einen Wasch- und Trockenraum, der den Alltag erleichtert. Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Gas-Zentralheizung, die für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Lage: Mit seinen gegenwärtig ca. 4.500 Einwohnern ist Dettingen-Wallhausen der größte Teilort der großen Kreisstadt Konstanz und liegt malerisch zwischen Überlinger- und Untersee auf den Hügeln des Bodanrücks. Dettingen und Wallhausen bieten Ruhe und Erholung im Grünen. Als "staatlich anerkannter Erholungsort" darf Dettingen-Wallhausen seit 1988 mit diesem Prädikat werben. Dazu gehört ein gepflegtes, weitläufiges Naturstrandbad in Wallhausen mit freiem Eintritt, Beach-Volleyball, Boule, Freischach, Tischtennis, Minigolf und Kinderspielplatz.Ausgezeichnete Sportmöglichkeiten wie Reiten, Tennis, Segel- und Tauchkurse, runden das Angebot ab.Wegen seiner Lage ist Dettingen-Wallhausen ein idealer Ausgangspunkt für markierte, reizvolle Wanderungen, Radtouren und Ausflüge zu vielen Sehenswürdigkeiten am Bodensee.Von Wallhausen schafft eine sehr gute Schiffsanbindung (mit Fahrrad-Mitnahme) die Verbindung zur Stadt Überlingen. Ausstattung: Willkommen in dieser wunderschönen 3-Zimmer-Wohnung, die mit einem einfachen und dennoch funktionalen Schnitt überzeugt. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 76 m² bietet sie ein behagliches Zuhause für ihre Bewohner.Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, das mit einem edlen Parkettboden ausgestattet ist. Große Fenster schaffen eine helle und einladende Atmosphäre, während der Zugang zum Balkon einen malerischen Blick auf einen Teil des Sees ermöglicht. Der Balkon wird so zu einem perfekten Ort, um frische Luft zu schnappen und den Tag zu genießen.Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer einladenden Badewanne ausgestattet. Neben einem WC verfügt das Badezimmer über zwei Waschbecken.Die Küche präsentiert sich mit einer bereits eingebauten Einbauküche mit allen notwendigen Elektrogeräten.Die Schlafzimmer und der Flur sind mit pflegeleichtem Laminatboden versehen, was nicht nur für eine angenehme Atmosphäre sorgt, sondern auch leicht zu reinigen ist.Zur praktischen Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung. Ein PKW-Außenstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung, um Ihren Komfort abzurunden und einen bequemen Parkplatz direkt vor der Tür zu gewährleisten. Sonstiges: Die Wohnung kann ab Juli 2024 bezogen werden.Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 335,00 EUR (inkl. Zuführung zur Instandhaltungsrücklage). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Wohnadresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Provision: Bei Kaufvertragsabschluss wird eine Courtage in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. an uns fällig.
