Kaufpreis 1.120.000 €
78266 Büsingen am Hochrhein
Zimmer 15
Größe 322 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 1.120.000 €
Zimmer: 15
Größe: 322 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Stellplätze3 Garagenstellplätze Lage: Einzigartige Lage direkt am Rhein, im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, nahe des Bürgerhauses, der Sparkasse, der Post, des kleinen Einkaufsladens, der Bushaltestelle Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen, der Rheinmühle als gehobenem Büsinger Restaurant, dem Kindergarten samt U3 Bereich, der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle, dem Rheinschwimmbad, und und und.Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen. Ausstattung: Das MFH ist normal ausgestattet und wäre den gesetzlichen Vorgaben nach an die neuen, energetischen Standards anzupassen, wobei die moderne Ölzentralheizung erst 2014 eingebaut und somit nicht erneuter werden müsste.Die Fenster sind überwiegend baujahrtypisch, die Unterschalung im Dachbereich mit Eternit erstellt. 2014 wurde auch eine neue Hauseingangs- und Gartentür eingebaut, ein Treppenlift vom Eingangsbereich bis zum 2. OG ist ebenfalls vorhanden. Das Haus wird als Sanierungsobjekt verkauft.Die Wohneinheiten im Überblick.EG 2 Zimmerwohnung (Ost) mit separatem Hauseingang, Wfl. ca. 40 m².EG 2 Zimmerwohnung (West) mit Zugang vom Treppenhaus und eigenem Ausgang zum Garten, Wfl. ca. 55 m².1. OG 3,5 Zimmerwohnung mit Zugang vom Treppenhaus, WFL. ca. 65 m².2. OG 2 Zimmerwohnung (West) mit Zugang vom Treppenhaus, WFL. ca. 58 m².2. OG 4,5 Zimmerwohnung mit Zugang vom Treppenhaus, Wfl. ca. 105 m².Das Dachgeschoss ist unausgebaut und bietet weiteres Ausbaupotential.Ein ASAG - Anschluss (Internetanbieter aus der Schweiz) für Internet, TV und CH Telefon, liegt im Haus.Für weitere Informationen zum Objekt oder die Vereinbarung eines Begehungstermins nehmen Sie doch bitte nochmals Kontakt mit uns auf. Sonstiges: Das Mehrfamilienhaus befindet sich auf einem derzeit ca. 1554m² großen Rheingrundstück, welches zum alleinigen Verkauf dann in 2 separate Flurstücke aufgeteilt wird.Ein Gesamtankauf in der derzeitigen Grundstücksgröße samt eines zusätzlichen Baufensters im oberen Grundstücksteil wäre aber ebenfalls möglich. Stichworte: Nutzfläche: 202,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Loggias: 1, Kubatur: 1.975,00 m³, modernisiert: 2014, nur Nichtraucher Provision: Käuferprovision 3,00 %Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine käuferseitige Maklerprovision in einer Höhe von 3,00 % (Ohne MwSt. laut Eidgenössischer. Steuerverwaltung) fällig.
