Kaufpreis 650.000 €
56305 Puderbach
Zimmer 16
Größe 465 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 650.000 €
Zimmer: 16
Größe: 465 m2
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 StellplätzeVoll vermietet KapitalanlageMehrfamilienhaus Ausstattung: - Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - Massivbauweise - Voll vermietet - Eigene Stellplätze am Haus - Dazugehöriger Garten - Separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung - Teilungserklärung vorhanden - Kein Renovierungsstau - Jede Wohnung mit Balkon/Terrasse - Separate Kellerabteile, abschließbar - Ruhige, familienfreundliche und dennoch zentrale Lage- Hausdienst kümmert sich um die Pflege Objekt: Willkommen zum Verkauf dieses attraktiven Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen, ein solides Renditeobjekt in Puderbach. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 465m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 950m².Jede der 6 Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, ideal für die Bewohner, um die umliegende Natur zu genießen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Das Haus bietet auch den Komfort von 6 Stellplätzen direkt vor der Tür und weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Wiese, die den Mietern viel Freiraum für Aktivitäten im Freien bietet. Ein Dienstleister kümmert sich um die Pflege. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem super Zustand und ist derzeit vollständig vermietet, ohne Mietrückstände oder Sanierungsstau. Die aktuelle Kaltmiete beträgt aktuell ca. 28.000€ pro Jahr und bietet deutliches Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.Die Beheizung erfolgt über Gas, wobei jede Wohnung über separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung verfügt, was eine transparente Abrechnung ermöglicht.Dank seiner ruhigen, familienfreundlichen und zentralen Lage profitieren Sie von einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum und genießen gleichzeitig eine hohe Planungssicherheit bei Neuvermietungen.Ein zusätzlicher Vorteil dieses Objekts ist die vorliegende Teilungserklärung, die es ermöglicht, die einzelnen Wohnungen separat zu verkaufen, was Flexibilität und Potenzial für zukünftige Investitionen bietet.Wenn Sie an einer soliden Kapitalanlage in einer guten Lage interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.- Sonstiges: Provision:Für die Vermittlung fällt eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. des Kaufpreises an. Diese Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss.UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Wenn Sie darüber nachdenken, Ihre Immobilie zu verkaufen, dann ist es wichtig für Sie, den aktuellen Marktwert der Immobilie zu kennen. Wir bieten Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung durch einen unserer Immobilien-Experten an. Als REICHEL & SCHULTE sind wir neben unserer Makler-Tätigkeit auch als Hausverwalter tätig und verwalten aktuell mehr als 20.000 Einheiten. Nicht zuletzt durch dieses Zusammenspiel verfügen wir über ein sehr großes Netzwerk an potentiellen Käufern, die wir Ihnen gerne für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zur Verfügung stellen.HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne uvm. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 6, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
