Kaufpreis 479.000 €
09128 Chemnitz
Zimmer 4
Größe 105 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 479.000 €
Zimmer: 4
Größe: 105 m2
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Euba liegt am südöstlichen Rand von Chemnitz und grenzt an die Stadtteile Adelsberg sowie Hilbersdorf, inklusive der Siedlungen Beutenberghäuser und Anton-Günther-Siedlung. Seit seiner erstmaligen urkundlichen Erwähnung im Jahr 1206 hat sich Euba zu einem lebendigen Wohngebiet entwickelt. Selbst nach der Eingemeindung nach Chemnitz im Jahr 1994 hat der Stadtteil seinen dörflichen Charakter bewahrt.Das größte Wald- und Erholungsgebiet von Chemnitz, der Zeißigwald, erstreckt sich über eine Fläche von über 600 Hektar und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Euba. Dadurch bietet der Stadtteil eine ansprechende Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, was ihn zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Berufstätige macht.Dank der Nähe zur Bundesstraße B173 und dem Chemnitzer Südring ist Euba hervorragend an den Individualverkehr angebunden. Die Auffahrten zu den Bundesautobahnen A4 und A72 sowie zu den umliegenden Gemeinden sind schnell erreichbar. Eine fußläufig erreichbare Bushaltestelle sorgt zudem für eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch man bequem in die Chemnitzer Innenstadt gelangen kann. Dort findet man eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Veranstaltungen. Ausstattung: Dieser nicht unterkellerte, eingeschossige Bungalow besticht durch eine großzügige Wohnfläche von circa 105 m². Das Herzstück des Gebäudes bildet der beeindruckende, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von etwa 40 m² Größe. Durch die Südost-Ausrichtung genießen Sie hier eine optimale Sonneneinstrahlung und einen malerischen Blick ins Grüne. Von diesem Bereich gelangen Sie nahtlos auf die großzügige Terrasse mit etwa 50 m² Fläche und in den Garten, den Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.Die Innenausstattung umfasst außerdem:*3 Schlafzimmer*ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche*ein Gäste-WC*einen praktischen HauswirtschaftsraumDie effiziente Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Luft-Wärme-Pumpe, unterstützt durch eine etwa 5 kWp-Photovoltaikanlage mit 7 kWh Batteriespeicher. Vor dem Haus sind bereits Stellflächen für zwei Pkw-Stellplätze vorbereitet, wobei auch die Möglichkeit besteht, ein Doppelcarport zu errichten. Zusätzlich wurde eine Wallbox zur Ladung eines Elektro-Fahrzeugs installiert.Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, und der Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum für nicht täglich benötigte Gegenstände. Um dem Haus Ihren persönlichen Touch zu verleihen, sind vor Ihrem Einzug lediglich Maler-, Fliesen- und Bodenbelagsarbeiten erforderlich. Diese Arbeiten sind aktuell im Kaufpreis nicht berücksichtigt. Hier helfen wir Ihnen gern bei der Suche nach geeigneten Handwerkern sowie der Auftragserteilung. Objekt: Sie erwerben ein hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus im Bungalowstil, welches derzeit im charmanten Chemnitzer Stadtteil Euba neu errichtet wird.Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 587 m² am Rand einer kleinen, idyllischen Wohnsiedlung - in unmittelbarer Nähe zum Zeißigwald. Die Wohnumgebung ist vorwiegend durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt und zeichnet sich durch ihre gemütliche Atmosphäre aus. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine ruhige Anliegerstraße, die zusätzlich zur Privatsphäre beiträgt. Sonstiges: Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich zeigen zu dürfen. Rufen Sie uns an und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass alle Daten und Objektangaben vom Verkäufer stammen. Für die Richtigkeit dieser Angaben, Irrtümer oder Änderungen können wir keine Haftung übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Lage in der Siedlung Provision: 3,57% inkl. MwSt.
