Kaufpreis 484.900 €
06184 Kabelsketal
Zimmer 5
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 484.900 €
Zimmer: 5
Größe: 168 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Dieskau - Wo Tradition, Natur und Lebensqualität in Einklang stehen:Dieskau, ein idyllischer Ortsteil von Halle (Saale), ist ein Ort, an dem die reiche Tradition, die natürliche Schönheit und die hohe Lebensqualität miteinander in perfektem Einklang stehen. In dieser umfassenden Lagebeschreibung werden wir einen detaillierten Blick auf die verschiedenen Aspekte dieses bezaubernden Ortsteils werfen, der ihn zu einem ganz besonderen Ort zum Leben macht.Infrastruktur:Dieskau mag zwar idyllisch sein, ist jedoch gut in die Infrastruktur von Halle eingebunden. Die Nähe zur Autobahn A9 und A38 erleichtert die Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile und Städte wie Leipzig und Halle. Der öffentliche Nahverkehr stellt eine zuverlässige Anbindung an das Stadtzentrum von Halle sicher.Täglicher Bedarf:Die Bewohner von Dieskau finden alles, was sie für ihren täglichen Bedarf benötigen, in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte bieten eine breite Palette von Lebensmitteln und Produkten an. Die historische Dorfmitte von Dieskau beherbergt eine Vielzahl von Geschäften und Dienstleistern, darunter Restaurants und Cafés. Apotheken, Banken und Postämter sind ebenfalls gut erreichbar.Kindergärten und Schulen:Familienfreundlichkeit hat in Dieskau einen hohen Stellenwert. Der Ortsteil bietet eine Auswahl an Kindertagesstätten und Kindergärten, die sich liebevoll um das Wohl der Kinder kümmern. Eltern schätzen auch die Nähe zu Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in den benachbarten Stadtteilen von Halle. Die Bildungseinrichtungen sind für ihre Qualität und engagierte Lehrkräfte bekannt.Freizeitmöglichkeiten:Dieskau und seine naturnahe Umgebung bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die ländliche Landschaft lädt zu Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung ein. Die Umgebung ist von Parks und Grünflächen gesäumt, die sich ideal zum Entspannen eignen. Die Gemeinschaft von Dieskau pflegt ein starkes Gemeinschaftsgefühl durch lokale Veranstaltungen, Feste und Aktivitäten. Die Nähe zum Saale-Fluss bietet zusätzliche Möglichkeiten für Wassersport und Naturerlebnisse.Dieskau ist ein Ort, an dem Tradition, Natur und Lebensqualität in perfektem Einklang stehen. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Versorgung des täglichen Bedarfs, die kinderfreundlichen Einrichtungen und die naturnahe Umgebung machen Dieskau zu einem einladenden Ort für all diejenigen, die das Leben in einer heimeligen und dennoch gut vernetzten Umgebung schätzen. Ausstattung: OKAL einzugsfertig mit ein paar Eigenleistungen. Das bedeutet für Sie, dass alle Leistungen rund um das Haus von uns erledigt werden. Von A wie Architektenleistung bis Z wie Zimmermann. + Architektenleistung+ Bauantrag und statische Berechnungen+ auf Wunsch Vermessungsleistungen+ freie individuelle Planung+ Bodengutachten+ beheizter Keller+ Baufertigstellungsbürgschaft+ Bauleiter vor Ort+ Baustelleneinrichtung (Transport, Baucontainer, Rüstung und Baustellen WC)+ umfangreiche Elektroausstattung+ Schadstofffreiheit (TOXPROOF-Zertifikat vom TÜV)+ DGNB Zertifikat in Gold oder Platin+ Energieeffizienz KfW 40+ umfangreiches Versicherungspaket+ 22 Monate Festpreisgarantie+ elektrische Aluminium-Rollläden+ kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung+ Frischluftwärmetechnikund vieles, vieles mehr!Außerdem: bis zu 30% mehr Licht durch eineRaumhöhe von 2,80!Das Haus wird technikfertig übergeben.* Bilder können Sonderausstattung enthalten. Der Preis beinhaltet nur die Haus- und Grundstückskosten. Weitere Erwerbs- und Baunebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar, evtl. Courtage auf den Grundstückspreis, Erdarbeiten, Außenanlagen, Hausanschlüsse etc.) können dazu kommen. Über die genaue Höhe dieser Kosten informieren Sie sich bitte in einem persönlichen Gespräch. Objekt: Eine Ebene, zwei Wohneinheiten, maximaler Wohnkomfort, keine Abstriche - unser Bungalow 4 erfüllt auf einer Grundfläche von knapp 170?m2 all diese Kriterien. Die Hauptwohnung bietet Raum für die kleine Familie. Von der großen Diele führt der Weg direkt in den großen Wohn-Ess-Kochbereich, der durch seinen außergewöhnlichen Grundriss besticht. Dank eines baulichen Vorsprungs ist hier eine geräumige, lichtdurchflutete Nische entstanden, in der ein großer Esstisch Platz findet. Und auch für eine Küche mit Kochinsel und für eine gemütliche Couchecke ist ausreichend Raum. Von hier geht es auch direkt auf die gemütliche Terrasse. Ebenfalls in der Hauptwohnung: das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Hauswirtschaftsraum, Badezimmer sowie Gäste-WC. Die danebenliegende Einliegerwohnung bietet mit einem Wohn-Ess-Koch-Bereich, Schlafzimmer, Bad und Hauswirtschaftsraum Platz für Singles, Paare oder die Großeltern - kann aber auch als separates Büro genutzt werden.Bungalow 4 ist sowohl mit Walm- als auch mit Flachdach erhältlich.OKAL hat auch das passende Baugrundstück für Sie! Entdecken Sie unser aktuelles Angebot: Ein attraktives Wohnbaugrundstück mit einer großzügigen Fläche von 800 m² steht Ihnen zur Verfügung! Zu einem äußerst attraktiven Preis von 89.000 EUR bietet dieses Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihren Traum vom Eigenheim mit OKAL zu verwirklichen. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen
