Kaufpreis 749.000 €
14129 Berlin
Zimmer 4
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 749.000 €
Zimmer: 4
Größe: 100 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Reihenendhaus befindet sich im Ortsteil Nikolassee im Bezirk Steglitz-Zehlendorf und liegt in der Nähe zum Grunewald und dem Schlachtensee, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Berlins. Hier können Sie nach Herzenslust spazieren, entspannen, schwimmen, joggen und die Natur genießen.In unmittelbarer Nähe finden Sie Geschäfte für den täglichen Bedarf, eine Vielzahl von Restaurants sowie Schulen, Kindergärten und Ärzte. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie eine Bushaltestelle der Linie 112.Die S-Bahnstation Nikolassee ist nur eine Viertelstunde zu Fuß entfernt und bringt Sie auf direktem Weg entweder in die Landeshauptstadt Potsdam oder an den Alexanderplatz in die Mitte Berlins. Außerdem gelangen Sie zur Steglitzer Shoppingmeile der Schloßstrasse, zum Potsdamer Platz und der Friedrichstraße mit ihren exklusiven und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Über die A115 fahren Sie auch mit dem Auto bequem in nur wenigen Minuten ins Zentrum aber auch auf den Berliner Ring und das Umland Berlins. Ausstattung: + Reihenendhaus in WEG-Form fußläufig zum Schlachtensee+ Wohnfläche ca. 100 m², Grundstück ca. 350 m²+ 4 Zimmer, flexibel gestaltbar+ Einladendes Ambiente, helle Räume, praktischer Grundriss+ Große Küche mit Einbauküche+ Gäste-WC im EG und Wannenbad im OG+ zusätzlich ca. 90 m² Nutzfläche, verteilt auf Dachgeschoss und Keller+ ausgebautes beheiztes Dachgeschoss mit 2 Hobbyräumen+ ca. € 240 anteiliges mtl. Wohngeld für die Gemeinschaftskosten (inkl. Heizung)+ Keller mit zusätzlichem Duschbad+ Großer Garten in Süd- und Westausrichtung+ Kfz-Stellplatz auf dem Gesamtgrundstück Objekt: Herzlich Willkommen am Schlachtensee! Dieses Reihenendhaus in WEG-Form präsentiert sich mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 100 m² auf einem Grundstück von ca. 350 m². Ein zusätzlich ausgebautes Dachgeschoss sowie ein großzügiger Kellerbereich bieten zusätzliche ca. 90 m² Nutzfläche. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Ambiente empfangen, das durch helle Räume und einen praktischen Grundriss geprägt ist. Die geräumige Küche beeindruckt mit einer gepflegten Einbauküche, die zum Kochen und geselligen Beisammensein einlädt.Die Wohnfläche verteilt sich auf 4 Zimmer, die flexibel gestaltet werden können, um den individuellen Ansprüchen seiner Bewohner gerecht zu werden. Zwei weitere Räume im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Raum für Büro, Hobby oder Stauraum.Neben einem Gäste-WC im Erdgeschoss und dem Wannenbad im Obergeschoss verfügt das Haus im Keller auch noch über ein zusätzliches Duschbad. Der großzügige Keller bietet zudem ausreichend Stauraum und Platz für Ihre eigenen Ideen. Ein Highlight dieses Hauses ist der großzügige Garten mit seiner optimalen Süd- und Westausrichtung. Hier können Sie die Sonne den ganzen Tag über genießen, im Freien entspannen und gemütliche Grillabende mit Familie und Freunden verbringen.Insgesamt präsentiert sich dieses Reihenendhaus als eine perfekte Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität und bietet das ideale Zuhause für die ganze Familie.Aktuell befindet sich die Immobilie in einem renovierungsbedüftigen Zustand, was Ihnen ermöglicht Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.Abgerundet wird das Angebot mit einem Kfz-Stellplatz auf dem Gemeinschaftsgrundstück. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
