Kaufpreis 89.000 €
55758 Weiden
Zimmer 6
Größe 153 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 6
Größe: 153 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.570 €Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Die Käuferprovision beträgt 3.570 EUR (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) und ist mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Preisinformation: 3 Stellplätze Lage: Kreis: Landkreis Birkenfeld | Gemeinde: Weiden- Wohngebiet: reines Wohngebiet, verkehrsberuhigte Straße- Geschäfte: Lebensmittelgeschäfte (5-10 Fahrminuten)- Schulen: Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen (10-15 Fahrminuten)- Ärzte: Allgemeinmediziner, Fachärzte, Krankenhaus (10-15 Fahrminuten)- Arbeitgeber/Firmen im Umfeld: u. a. Krankenhaus, Fissler, BioNTech, Globus, uvm. Ausstattung: Highlights:- besonders ruhige Lage- gepflegtes Wohnanwesen- flexible Grundrissgestaltung- große Scheune mit enormem Potential- zusätzlicher Werkraum (ehemals Tierhaltung)- Garage mit innenliegendem Zugang zum Wohnanwesen- großer Hof mit diversen Stellplätzen (Pkw/Lieferwagen)- sonniger Garten mit Terrassenanteil- gemauertes Gartenhaus- neue Heizungsanlage in 2018 Objekt: Sie sind auf der Suche nach einem bezahlbaren Einfamilienhaus, das sich in einer ruhigen Lage befindet und jede Menge Wohn-/ Nutzfläche bereithält? Dann ist dieses Haus in der Nähe von Idar-Oberstein genau das Richtige für Sie!Diese charmante im Jahr 1900 erbaute und im Jahr 1951 erweiterte einseitig angebaute Immobilie befindet sich auf einem geräumigen ca. 750m² großen Grundstück in naturnaher ruhiger Lage in der Nähe von Idar-Oberstein.Das Wohnanwesen mit seinen ca. 153m² Wohnfläche verteilt sich im Erd- sowie dem Obergeschoss auf insgesamt 6 Zimmer, darunter 3 Schlaf-/Kinderzimmer, 2 Wohnzimmer, Büro, Badezimmer, Gäste-WC, Wohnküche und Küche. Hervorzuheben sind die hellen Schlafzimmer im Obergeschoss, wovon ein Zimmer den Zugang zum großen sonnigen Balkon bereithält. Aufgrund der baulichen Gegebenheiten und der Größe des gesamten Wohnraums ist hier ein Mehrgenerationenhaus oder das Bewohnen einer Großfamilie problemlos möglich. Gänzlich stellt das Wohnanwesen jede Menge Nutzfläche zur Verfügung. Insbesondere ist die großflächige angebaute Scheune als Highlight hervorzuheben. Hier können Sie ihren individuellen Gestaltungsspielraum voll entfachen. Ob zu Wohnzwecken ausbauen, kreativ zu Arbeitsfläche nutzen, oder als Hobbyraum dienbar, alles ist möglich!Im Außenbereich der verkehrsberuhigt gelegenen Immobilie erwarten Sie mehrere Highlights. Ein seitlich vom Haus befindlicher Hof mit Zufahrt zur Garage und ein großer Vorhof bieten jede Menge Platz zum Abstellen mehrerer Fahrzeuge (Pkw/Kleinbusse). Der hinter dem Haus gelegene sonnige Garten mit Terrassenanteil und einem gemauerten Gartenhaus bieten ihnen obendrein vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sowie ruhige Sonnenstunden.Die Immobilie wurde stets pfleglich behandelt und Instand gehalten. Ingesamt ist der Sanierungsstand um das Jahr 1990 zu datieren, wenngleich die Heizungsanlage im Jahr 2018 erneuert wurde. Ein direkter Einzug mit kleineren Renovierungsarbeiten wäre naheliegend.Zusammengefasst: Dieses großzügig gestaltete Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Ortslage, bietet viel Wohnfläche, enormes Nutzflächen-Potential und ist bezahlbar! Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 106,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 26,00 m², Gartenfläche: 100,00 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 1990, Distanz zum Flughafen: 24.62, Distanz zum Hauptbahnhof: 12.6, Distanz zum Bus: 12.59 Provision: 3.570 €Provision: Die Höhe unserer Provision richtet sich nach den ab 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklerprovision zwischen dem Eigentümer und dem Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
