Kaufpreis 199.000 €
89520 Heidenheim an der Brenz
Zimmer 3
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 86 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.Der Ordnung halber weisen wir ausdrücklich auf die Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer hin, die wir vom Kaufinteressenten erhalten im Fall eines erfolgreichen Kaufvertragsabschlusses. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Schule, Kindergarten, Tankstelle, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind im Wohngebiet Mittelrain gut zu Fuß zu erreichen. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die in der Wohnung zentral gelegene Küche ist sowohl vom Flur als auch vom Essbereich zugängig. Die aktuelle Einbauküche ist im Verkaufspreis enthalten. Diese ist Elektrogeräten ausgestattet, die Spülmaschine sowie der Herd scheinen jedoch defekt zu sein. Die Ablufthaube ist mit dem Kamin verbunden.Die doppeltverglasten Holzfenster sind vom Baujahr 1999. Alle Fenster lassen sich durch manuell betriebene Rollläden verdunkeln.Eine Gegensprechanlage ist im Eingangsbereich installiert.Das geflieste Tageslicht-Badezimmer mit Holzdecke, ist mit einem Waschbecken, einer Badewanne und einem Stellplatz mit Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet. Dank des großen Fensters, dass 2022 neu eingebaut wurde, lässt sich das Badezimmer gut lüften. Das WC mit Dusche und Waschbecken ist ebenfalls gefliest und verfügt über ein Fenster.Im Kinderzimmer, Flur und im Abstellraum liegt ein Teppichboden, in der Küche ist der Boden gefliest, im Wohn- Essbereich und im Schlafzimmer ist Echtholzparkett verlegt. Die Wände sind mit weißem Raufaser tapeziert und gestrichen. Alle Räume verfügen über Holzdecken. Objekt: Die gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist über das Treppenhaus zugänglich, einen Personenaufzug gibt es nicht. Die Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger ideal geeignet, da diese unvermietet ist und sofort bezogen oder vermietet werden kann. Die ca. 86,4 m² große Wohnung verfügt über eine Küche, eine Diele, ein Bad (ohne WC), ein WC mit einer Dusche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein helles und freundliches Wohn- und Esszimmer. Von dem Balkon, der vom Wohnzimmer aus zugänglich ist, können Sie die Sonne hervorragend genießen. Eine Einzelgarage, die nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist, gehört mit zum Verkaufsgegenstand, die sich elektrisch öffnen lässt (mit Licht und Strom). Des Weiteren befindet sich ein Fahrradraum für alle Bewohner im Untergeschoss des Hauses. Der Keller ist über das Treppenhaus direkt aus dem Haus erreichbar. Im eigenen, großzügigen Kellerraum mit Strom und Licht ist genügend Stauraum vorhanden.Ein Trockenraum steht allen Bewohnern zum trocknen der Wäsche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Grünpflege wird von externen Dienstleistern übernommen. Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst wird rotierend von allen Bewohnern durchgeführt.Die Eigentumswohnung ist in einem gepflegten Zustand. Das monatliche Hausgeld der Wohnung beträgt insgesamt 310 €/mtl. davon entfallen 121,98 €/mtl. auf Erhaltungsrücklagen. Für die künftige Balkonsanierung wurden bereits alle Sonderumlagen vom aktuellen Eigentümer beglichen.Die Haustüre wurde 2018 neu eingebaut. Sonstiges: Bei Interesse oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung. Nach Erhalt Ihrer Anfrage übersenden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2 Provision: 3,57 % aus dem Verkaufspreis inkl. MwSt. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
