Kaufpreis 180.000 €
40599 Düsseldorf
Zimmer 2
Größe 61 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 180.000 €
Zimmer: 2
Größe: 61 m2
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Die Wohnung befindet sich in grüner und zugleich verkehrsgünstiger Lage im Stadtteil Hassels im Südosten von Düsseldorf. Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe zu malerischen Wald- und Seenlandschaften, wie dem Hasseler und Benrather Forst sowie dem Elbsee, und profitieren zugleich von einer hervorragenden Verkehrsanbindung und gut ausgebauten Infrastruktur.Im komfortablen Umkreis von nur ca. 15 Gehminuten sind zahlreiche Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter 5 verschiedene Supermärkte, mehrere Banken, Apotheken sowie eine Drogerie, angesiedelt. Für kulinarische Abwechslung sorgen diverse Imbisse, Cafés und Restaurants. Mehrere Kindergärten sowie eine Grund- und eine Gesamtschule sind ebenfalls in bequemer fußläufiger Entfernung vorhanden.Die nächste Bushaltestelle befindet sich etwa 340 m entfernt und bindet umfassend an das städtische Verkehrsnetz an. Den nächsten S-Bahnhof "Düsseldorf-Reisholz" erreichen Sie zu Fuß bereits in ca. 9 Minuten und gelangen von hier aus in 9 weiteren Minuten zum Düsseldorfer Hauptbahnhof. In komfortabler Reichweite verlaufen zudem die Autobahnen 46 und 59. Ausstattung: + Vermietet+ Balkon für erholsame Stunden an der frischen Luft+ Aufzug+ Schöner Ausblick+ Tiefgaragenstellplatz für Ihren Pkw+ Hausgeld mtl. ca. 294 € (davon ca. 177 € umlegbar)+ JNKM ca. 6.624 €+ Ruhige Lage Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!_____________________________________________________Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.624,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
