Kaufpreis 499.000 €
55116 Mainz
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Größe: 126 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Eigentumswohnung liegt mitten im Herzen der Mainzer Innenstadt. In der Nähe gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und öffentliche Verkehrsmittel. In direkter Umgebung befindet sich die Sparkasse, mehrere Gastronomen, Handyshops, ein toller Massagesalon zum Entspannen. Der Mainzer Hauptbahnhof ist zu Fuß in drei Minuten zu erreichen. Von dort aus gelangen Sie mit der Deutschen Bahn in alle Länder der Welt. Der Rhein ist fußläufig zu erreichen. Endloslange Spazier- und Radwege entlang des Flusses sind garantiert. Beliebte Stadtteile in dieser Lage sind beispielsweise die Rheinallee als auch die Neustadt. Für Studenten und Mitarbeiter der Johannes Gutenberg Universität Mainz ist die Lage der Immobilie extrem interessant. Unersetzlich an der Mainzer Innenstadt ist das lebendige Nachtleben. Die Vielfalt an kulturellen Einrichtungen wie zum Beispiel das Mainzer Staatstheater, der Mainzer Dom als auch das Gutenberg Museum ziehen die Menschen magisch in die Stadt. Besonders hervorzuheben sind jedoch die Vielzahl an nahgelegenen Arztpraxen und Krankenhäusern die bei Notfällen in wenigen Minuten leicht zu erreichen sind. In Mainz können Sie sich selbst neu entdecken und jeden Tag ein neues Abenteuer erleben. Machen auch Sie sich bereit für Ihr neues aufregendes Kapitel in der Landeshauptstadt. Ausstattung: - Schallschutzfenster im Dachgeschoss- Inventar wie Betten, Waschmaschine etc. inklusive (da z. Teil möblierte Vermietung)- moderne Bäder- energetische Außensanierung der Fassade in 2024 (von Gemeinschaft bereits bezahlt)- Wände und Decken verputzt- Brennwerttherme aus 2023- Trennung in zwei Einheiten technisch einfach möglich da zwei separate Grundbücher- hoher Wohnkomfort für Mieter Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.000,00 EURIst-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.200,00 EUR Stichworte: vermietbare Fläche: 126,43 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 6 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 17.00, Distanz zur Grundschule: 19.00, Distanz zur Realschule: 20.00, Distanz zum Gymnasium: 20.00, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 2.00 Provision: 2,975 inkl. MwSt.
