Kaufpreis 293.000 €
24787 Fockbek
Zimmer 5
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 293.000 €
Zimmer: 5
Baujahr: 1994 / 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das Haus wurde im Jahr 1964 erbaut und verfügt über einen großzügigen Anbau, der 1993 hinzugefügt wurde. Auf insgesamt 620 m² Grundstücksfläche präsentiert sich dieses Anwesen mit einer Wohn- und Nutzfläche von ca. 204 m². Lagebeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Fockbek. Fockbek ist eine charmante Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein und zeichnet sich durch eine angenehme Lebensqualität aus. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Durch die Nähe zur Natur und die zahlreichen Grünflächen ist Fockbek besonders für Naturliebhaber und Familien mit Kindern attraktiv. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Autobahn ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Rendsburg, Kiel und Flensburg. Raumaufteilung: Keller:Heizungsraum: 7,48 m²Vorratsraum: 11,37 m²Werkzeugsraum: 9,05 m²Fitnessraum: 16,98 m²Erdgeschoss:Küche: 7,45 m²Flur 1: 8,78 m²Gästebad: 1,16 m²Wohnstube: 17,56 m²Fernsehraum: 8,96 m²Schlafstube: 12,92 m²Flur 2: 6,40 m²Abstellraum: 4,84 m²Bad: 7,05 m²Obergeschoss:Küche: 17,32 m²Wohnstube: 25,98 m²Flur: 3,01 m²Bad: 3,98 m²Schlafzimmer: 12,75 m² Ausstattung: - Im Jahr 1993 wurde das Dach des Haupthauses erneuert und der Anbau errichtet.- Die Fenster wurden ebenfalls 1993 ausgetauscht, wobei die meisten mit Außenjalousien ausgestattet sind.- Ein funktionsfähiger Ofenkamin sorgt für gemütliche Stunden.- Die Beheizung erfolgt über Gas.- Die Böden sind mit hochwertigem Laminat, Fliesen und Vinyl ausgelegt.- Die Wände sind mit Raufaser- und Fliesentapete versehen, was für ein gepflegtes Erscheinungsbild sorgt.- Das Haus ist frei von Schimmel- und Wasserschäden.- Ein voller Keller bietet zusätzlichen Stauraum mit einem Heizungsraum, Vorratsraum, Werkzeugsraum und einem Fitnessraum. Außenanlage: Ein schön gepflegter großer Garten umgibt das Haus, der mit Gartenlauben und einem Wasserbrunnen ausgestattet ist. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Zusätzlich bietet das Anwesen eine Terrasse (10,5 m²) und einen Balkon (10,5 m²). Übergabe: Das Objekt steht zur Übergabe ab dem 1. August zur Verfügung. Besichtigung: Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, bitten wir Sie, uns bei Ihrer Objektanfrage Ihre vollständige Wohnanschrift anzugeben. Optional können Sie auch Ihre Telefonnummer hinterlassen, um eine reibungslose Kommunikation zu gewährleisten. Provisionshinweis: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % des erzielten Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Eisenstein Immobilien & Verwaltung zu bezahlen. Die Eisenstein Immobilien & Verwaltung hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Eisenstein Immobilien & Verwaltung erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich und schriftlich innerhalb von drei Werktagen mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Provision: Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
