Kaufpreis 399.000 €
42111 Wuppertal
Zimmer 5
Größe 103 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 5
Größe: 103 m2
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sind wir auch für Sie als Makler tätig (§ 656c BGB), oder vereinbaren Sie mit dem Verkäufer die Beteiligung an der Maklerprovision (§ 656d BGB), sind Sie mit Abschluss des Kaufvertrages in gleicher Höhe wie der Verkäufer zur Zahlung der Provision verpflichtet. Ihr Anteil beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen Siedlung am Rand zu Neviges. Der Garten ist nach Süd-Ost ausgerichtet und bietet sehr viel Sonne. Die Bushaltestelle in Richtung Wuppertal und Velbert ist fußläufig schnell zu erreichen. Die A535, A44 und A46 ist in rund 5 bzw. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und somit ist man sehr schnell in Düsseldorf, Essen, Solingen und Remscheid. Ausstattung: - Garage mit elektr. Rolltor- großes Grundstück (Südausrichtung)- Beheizter Keller mit Dusche- Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung 2015. (Brennwert)- Dach neu eingedeckt (ca.10 Jahre)- ansonsten modernisierungs- / sanierungsbedürftig- Terrasse- Balkon- 5 Zimmer- Badezimmer mit Fenster- Kunststofffenster (doppelt-verglast) Objekt: Wir stellen Ihnen hier ein freistehendes Einfamilienhaus mit einem wunderschönen Grundstück in sehr guter Lage vor.Der erste genehmigte Anbau erfolgte 1963 und der zweite genehmigte Anbau erfolgte 1977. Somit verfügt das Haus heute über 103m² Wohnfläche, sowie einen großen Keller.Das Grundstück wird ca. 700m² groß und das Haus hat eine Wohnfläche von ca. 103m². Die Wohnfläche verteilt sich derzeit auf 5 Zimmer, KDB über 2 Ebenen. Das Grundstück ist derzeit noch 912m² groß, wird aber im Zuge des Verkaufes geteilt. In den Dokumenten (nach Anfrage), erhalten Sie Einblick in das zukünftige Flurstück.Da das Haus saniert werden muss (bis auf Heizung und Dach), könnte per Bauantrag auch ein Anbau beantragt werden. Die südausgerichtete Terrasse bietet einen schönen Blick in den Garten.Das Haus bietet drei Räume im Erdgeschoss und zwei Räumen im Dachgeschoss ausgestattet. Man betritt das Haus über einen massiven Windfangeingang. Zur linken Seite befindet sich das Badezimmer mit Fenster, und die Küche auf der rechten Seite. Geradeaus über den Flur gelangt m,an in das Wohnzimmer. Vom von welchem ein Büro abgeht. Das Büro ist das Durchgangszimmer zum Schlafzimmer mit angeschlossenem Balkon. Die Küche ist halboffen. Eventuell kann man zum Wohnzimmer hin öffnen, um einen offenen Wohn-Küchen-Essbereich zu schaffen. Über die Küche gelangt man auch auf die Terrasse.Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer. Man könnte auch den gesamten oberen Bereich als Kinderbereich schaffen. Kinderzimmer-Spielbereich.Das Dach wurde bereits neu eingedeckt (ca. 10 Jahre alt) und die Öl-Brennwertheizung (Zentral) mit Warmwasseraufbereitung stammt aus dem Jahr 2015.Zum Haus gehört noch eine geräumige Garage mit elektrischem Rolltor.Im Keller ist noch ein kleines Duschbad mit WC.Gestalten Sie Ihr neues Zuhause auf einem wunderschönen großen Grundstück, so wie Sie es wollen.Ich freue mich darauf Ihnen dieses sehr interessante Projekt zu zeigen. Sonstiges: Alle Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: North Rhine-Westphalia, 1 Etagen Provision: 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
