Tolles Fachwerkhaus mit Blick auf die Burg Rabenstein

Kaufpreis 480.000 €

09117 Chemnitz

Größe 160 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 4. Mai 2024

Kaufpreis: 480.000 €

Größe: 160 m²

Baujahr: 1670

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes zweistöckiges Einfamilienhaus. Das Objekt besticht durch eine gehobene Innenausstattung und steht zum 01.05.2024 zum Verkauf. Neben acht schönen Zimmern zählen zwei Badezimmer zu dem Haus. Beachten Sie, dass es sich teilweise um ein barrierefreies Objekt handelt. Das 1670 erbaute Gebäude wird per Gas-Heizung beheizt. Die Immobilie steht unter Denkmalschutz. Es gehört zu den ältesten Häusern in Chemnitz. Die letzte Modernisierung fand erst im Jahr 2023 statt. Das gesamte Grundstück inklusive Haus wird für einen Preis von 480.000 Euro verkauft. Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich in einer exklusiven Lage im Chemnitzer Stadtteil Rabenstein. Als altes Teil vom Burgbereich liegt es direkt an der Rabensteiner Burg und am Naturschutzgebiet Rabenstein. Ruhig und Naturnah wohnen. Raumaufteilung: - Gesamte Kernsanierung 2003 inkl. Biberschwanz-Dach- schönes altes Fachwerkhaus mit modernen Elementen und zeitgemäßer Ausstattung sowie Technikstand - Heizungsanlage: Brennwertherme von Brötje, welche 2003 eingebaut wurde (muss dementsprechend erst 2033 ausgewechselt werden). Sie hat bis zu 20 KW Leistung. Es wurden sowohl Heizkörper als auch eine Bodenheizung verbaut. Zusätzlich kann mit einem großen Kamin der offene Wohn-, Essen- und Küchenbereich beheizt werden. - Sauna mit Duschbereich- Überdachte Terrasse von ca. 25m²- schöner Poolbereich mit Dach- alles mit Doppelglasfenster oder Kassettenfenster- Einbauküche mit Siemens Kombiherd bleibt im Haus- doppeltes Carport- kleines Nebengebäude mit Werkstatt- gepflegter Garten mit 2 GewächshäusernDas Interior kann mit erworben werden. Besichtigungstermine: Das Objekt wird bewohnt. Ein eigenständiges Betreten des Grundstückes ist untersagt. Besichtigungen nur auf Anfrage und nach Absprache. Provision: provisionsfrei

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