Kaufpreis 449.000 €
23909 Ratzeburg
Zimmer 3
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 449.000 €
Zimmer: 3
Größe: 97 m2
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Doppelhaushälfte befindet sich im östlichen Teil von Ratzeburg, einer bezaubernden Stadt in Schleswig-Holstein. Die Kreisstadt hat eine harmonische Mischung aus ländlichem Charme und städtischem Komfort. Die Umgebung zeichnet sich durch malerische Landschaften aus, die von grünen Wiesen, Wäldern und Seen geprägt sind. Die Nähe zum Ratzeburger See, einem der größten Seen in Schleswig-Holstein, bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Bootfahren, Schwimmen und Spaziergänge entlang des Ufers.Im östliche Teil von Ratzeburg befinden sich überwiegend ruhigen Wohnviertel, mit einer entspannten und freundlichen Atmosphäre. Trotz der idyllischen Lage ist die Doppelhaushälfte jedoch auch verkehrsgünstig gelegen. Die Nähe zur Autobahn A24 ermöglicht eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Lübeck, Hamburg und Schwerin.In der Nähe finden sich auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgungseinrichtungen.Insgesamt bietet diese Immobilie eine attraktive Wohnlage mit einer harmonischen Verbindung von Natur und städtischem Leben, die für Familien, Paare und Einzelpersonen gleichermaßen ansprechend ist. Ausstattung: Die 1989 massiv erbaute Haushälfte verfügt über ein ca. 464 m² großes Grundstück und ist voll unterkellert. Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Erdgeschoss empfangen, in dem durch die großformatigen Sprossenfernster eine wohnliche Atmosphäre entsteht. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit und lädt zu entspannten Abenden ein.Die neuwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer im Dachgeschoss verfügen über modernen Bodenbelag und bieten einen großzügigen, vielseitig verwendbaren Grundriss.Das moderne Vollbad ist mit grauen großformatigen Fliesen und hochwertigen Armaturen ausgestattet und sorgt für Komfort und den Wohlfühlfaktor. Zusätzlich zum Bad im Obergeschoss verfügt dieses Haus über ein Gäste-WC im Erdgeschoss für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.Ein geräumiger Vollkeller mit 4 Räumen bietet zusätzlichen Stauraum sowie die Möglichkeit für Hobbyaktivitäten oder einen Heimfitnessbereich. Dort befindet sich auch die moderne Heizungsanlage. Ein weiteres Highlight dieses Anwesens ist der Garten, mit einer Terrasse die perfekt ist für erholsame Stunden im Freien und gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Die Terrasse kann mit einer elektrischen Markise überdacht werden. Auch die Fenster im Wohnzimmer können mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden und sind mit digitalen Zeitschaltuhren ausgestattet. Alle anderen Fenster verfügen über manuelle Rollläden. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein kleines Gartenhaus zu Aufbewahrung der Gartengeräte bereit.Das Anwesen wird durch einen Carport ergänzt, der praktischen Schutz für Ihr Fahrzeug bietet. Zusätzlich gibt es hinter dem Carport einen Fahrradschuppen mit Stauraum für den Grill. Insgesamt verfügt diese Doppelhaushälfte in Ratzeburg über eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Komfort, ideal für diejenigen, die ein behagliches Zuhause in einer idyllischen Umgebung suchen. Objekt: Einladende Doppelhaushälfte mit Fachwerkcharme, Kamin und idyllischem Garten in Ratzeburg.Wir heißen Sie willkommen in dieser einladenden Doppelhaushälfte, die in der malerischen Kreisstadt Ratzeburg ein harmonisches Zuhause bietet. Mit ihrem charmanten Fachwerkstil, einer Wohnfläche von ca. 97 m², modernem Komfort und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ist dieses Anwesen perfekt für Familien oder Paare, die nach einem behaglichen und gut ausgestatteten Zuhause suchen.Diese Immobilie wurde komplett modernisiert und renoviert, und ist somit fertig zum Einziehen. Sonstiges: Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zukommen. Füllen Sie bitte dazu das Kontaktformular mit Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse vollständig aus. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht. Bitte bestätigen Sie über den Link, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie umgehend detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage auch bei Einwilligung zur sofortigen Maklertätigkeit insoweit unverbindlich.Haben Sie Interesse an einer Finanzierung? - Unsere Berater stehen Ihnen gern für ein ausführliches Finanzierungsgespräch zur Verfügung. Lassen Sie sich gern unverbindlich über Sonderfinanzierungen im Rahmen von Aktionen, ggf. im Zusammenhang mit staatlichen Förderungen, informieren. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2024, modernisiert Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
