Kaufpreis 83.000 €
08304 Schönheide
Zimmer 7
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 83.000 €
Zimmer: 7
Größe: 170 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Idyllisch, ruhig und grün in atemberaubender Mittelgebirgslandschaft gelegen, befinden sich dieses Haus im Naturschutzgebiet Erzgebirge. Umgeben von Wiesen und Wäldern und unweit der Talsperre Eibenstock. Schönheide ist eine Gemeinde mit ca. 5.500 Einwohnern im sächsischen Landkreis Aue-Schwarzenberg. Sie liegt im Westerzgebirge und war einst von Industrie geprägt. Der Naturpark Westerzgebirge/Vogtland ist eine traditionelle Urlaubs- und Touristendestination und bietet einen hohen Erholungs- und Freizeitwert. Schönheide besitzt eine intakte Infrastruktur. Alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind vorhanden. Die Zuwegung zu den Immobilien erfolgt über die S277 bzw. S278. Der Ort verfügt über einen Bahnhof und Bushaltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Die Entfernung zur Ortsmitte beträgt ungefähr 2 km, zur nächst größeren Stadt Aue mit all seinen Annehmlichkeiten ca. 16 km. Schönheide kann mit dem Auto über die A4 und A72, B169 sowie B95 erreicht werden. Die am nächsten gelegene Autobahnanschlussstelle ist 22 km entfernt. In ca. 35 km erreicht man die Stadt Zwickau, die viertgrößte Stadt Sachsen, mit Direktverbindung nach Leipzig und Dresden, wo in den Fernverkehr umgestiegen werden kann. Objekt: Hier können Sie sich noch nach Ihren Vorstellungen verwirklichen! Zum Verkauf steht hier ein vermutlich um 1936 in massiver Bauweise erbautes Zweifamilienhaus in Schönheide. Das Objekt verfügt auf zwei Etagen über ca. 170 m² Wohnfläche, welche nach einer Sanierung und möglichem Ausbau auf ca. 210 m² aufgestockt werden kann. Man betritt das Haus im Erdgeschoss und steht dann im zentralen Flur, von hier aus zweigen zwei kleine Wohneinheiten ab, welche aus insgesamt 4 Zimmern, einem Badezimmer und einer Küche bestehen. Den nahezu identischen Grundriss findet man im Obergeschoss wieder, allerdings sind hier die Wohnungen zu einer ca. 87 m² großen Wohnung zusammengelegt. Die Wohnung besteht aus Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie einem Schlafzimmer und einem Arbeitszimmer. Diese Wohnung ist nach den heutigen Standards theoretisch sofort weiter bewohnbar. Das große Dachgeschoss bietet nochmal ca. 50 m² Ausbaureserve zur bereits vorhandenen Wohnfläche. Dachgeschoss sowie Erdgeschoss befinden sich in einem nach den heutigen Standards sanierungsbedürftigen Zustand, um an den heutigen Wohnkomfort anzuschließen. Es bietet sich die Nutzung als Zwei- bzw. Mehrgenerationenhaus an, aber auch nach Zusammenlegen der einzelnen Etagen ist ein Einfamilienhaus nicht ausgeschlossen. Das Objekt ist vollständig unterkellert, hier befinden sich mehrere Abstellräume, das Waschhaus sowie die Garage. Grundsätzlich befindet sich das Haus in einem soliden Zustand. Die Fenster sowie ein Großteil der Elektrik sind ausgetauscht und auch das Dach befindet sich in einem guten Zustand. Das Objekt wird mit Nachtspeicheröfen beheizt und wie bereits erwähnt, ist das Obergeschoss theoretisch einzugsbereit. Das Highlight ist hier sicherlich das tolle, ca. 1060 m² große grüne Grundstück. Hier ist genügend Platz für Ihre Kinder zum spielen und toben, auch findet sich Platz für eine schöne Sitzecke, auf der Sie den Abend gemütlich mit einem Glas Wein ausklingen lassen können. Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Maklerauftrages von uns angeboten.Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbarenund in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme und auch Außenbesichtigungen abzusehen!Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw. sind ggf. selbstständig am Objekt zuentnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel.-Nr. und Mail-Adresse bearbeiten können. Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen Provision: 3.570,00 € inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklercourtage beträgt 3.570,00 € inkl. MwSt.. Sie ist fällig und verdient mit der Unterzeichnung vom Kaufvertrag. Mit dem Verkäufer wurde eine Vereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
