Kaufpreis 649.000 €
94261 Kirchdorf i. Wald
Zimmer 10
Größe 430 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Zimmer: 10
Größe: 430 m2
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 6 Stellplätze2 Garagenstellplätze Objekt: . Grundstück in ruhiger Siedlungslage auf 782 m² . Gepflegter Garten mit Hecke und Rasenfläche. Ölheizung aus dem Jahr 1991. Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Hauses. Große Zufahrt mit 6 Stellplätzen . Im Haus integrierte Doppelgarage. Hanghaus aus dem Baujahr 1982. Freistehendes Haus mit ca. 430 m² Wohnfläche. Grundsolide klassische massive Bauweise. Großzügige und offene Architektur über 3 Etagen. Große Balkone in südlicher und westlicher Richtung. 10 Zimmer, 3 Badezimmer und Gäste-WC. Einliegerwohnung (EG0) mit Zugang zum Garten. Separater Eingang zur Einliegerwohnung. Bad mit Sauna und Ruheraum. 3 große Zimmer, Küche, Diele und Bad im EG0 (EW). Heller Windfang, Zugang zum Eingangsbereich (EG1). Offen gestalteter Eingangsbereich mit Galerie. Moderne, großzügig gestaltete Einbauküche. Großes und helles Wohnzimmer mit Erker. Grundofen im Wohn- und Esszimmer. Esszimmer schließt ans Wohnzimmer an. Lichtdurchflutete, große Schlafzimmer. Badezimmer im EG1 mit Zugang zu Sauna. Die Massivholztreppe verbindet mit der Galerie. Großflächige Giebelverglasung im Dachgeschoss. Großzügiges Wohnzimmer mit Balkonzugang. 2 weitere Zimmer und Bad über Galerie erreichbar. Bodenbeläge aus Keramikfliesen und Laminat. Doppelverglasung mit Holzrahmen der FensterEnergieausweis- Verbrauchsausweis gültig bis 04.09.2029- Der Energiebedarf beträgt 84,30 kWh/(m²*a)- Das Baujahr des Objektes lt. Energieausweis 1982- Energieeffizienzklasse C Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 480,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 47,00 m², Kellerfläche: 129,00 m², Bundesland: Bayern, Distanz zum Kindergarten: 0.95, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 17.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.27, Distanz zum Gymnasium: 17.00, Distanz zum Flughafen: 147.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 51.00, Distanz zur Autobahn: 31.00, Distanz zum Bus: 0.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65 Provision: 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer inkl. MwSt.
